Il boom immobiliare della Germania sta volgendo al termine, suggeriscono i dati

Aumento dei tassi di interesse, alta inflazione, an crisi energetica, e molta incertezza globale di solito non sono ingredienti per un mercato in forte espansione. Il tedesco mercato immobiliare sembra finalmente mettersi al passo con la realtà come il Indice delle abitazioni in Germania è sceso a 222.97 punti ad agosto. 

Il mercato immobiliare tedesco è cresciuto senza interruzioni dal 2009; tuttavia, secondo un nuovo rapporto dal Gewos Institute for Urban, Regional, and Housing Research con sede ad Amburgo, questo periodo di rapida crescita potrebbe finire. L'Istituto prevede un calo del 7% degli immobili commerciali e delle vendite di terreni quest'anno, per un totale di circa 315.5 miliardi di euro (308.10 miliardi di dollari). 

Nel frattempo, Holger Zschaepitz di Welt proclamato il boom immobiliare tedesco è finito, mostrando un grafico del principale prestatore immobiliare tedesco, il gruppo Hypoport, le azioni sono crollate del 34% dopo aver sospeso le loro previsioni per l'intero anno. 

“Questo grafico evidenzia che il boom immobiliare in Germania è finito. Le azioni del prestatore immobiliare Hypoport sono crollate fino al 34%, la cifra più alta in assoluto, dopo che il gruppo ha sospeso le sue previsioni per l'intero anno, affermando che i clienti del finanziamento dei mutui residenziali stanno trattenendo gli acquisti di proprietà".

Boom post Covid

D'altra parte, Gewos ritiene che i prezzi non diminuiranno poiché la pressione sull'edilizia tedesca rimane elevata a causa della forte immigrazione, ma le nuove costruzioni saranno sospese a causa dell'aumento dei costi del credito e dell'energia.

Nel 2021, il mercato immobiliare in Germania ha registrato vendite per 337 miliardi di euro (328.99 miliardi di dollari), con un aumento annuo del 14.5% e il doppio rispetto a dieci anni fa. Questa esplosione di attività nel mercato immobiliare ha seguito i blocchi di Covid quando le persone hanno venduto appartamenti per acquistare case in aree più rurali, ma è stato anche un gioco di recupero. 

Il settore immobiliare potrebbe essere un cattivo investimento in Germania con un possibile rallentamento e calo, ma molto dipenderà dal mercato energetico e Politiche della Banca Centrale andando avanti. 

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