Ecco esattamente dove si stanno dirigendo i tassi ipotecari "che inducono un colpo di frusta" quest'anno, secondo 6 economisti e professionisti del settore immobiliare

Previsione 1: i tassi potrebbero salire fino al 7.5%

“I tassi dei mutui sono aumentati vertiginosamente a un ritmo da colpo di frusta. Con il mercato del lavoro ancora forte, l'economia resiliente e l'inflazione ostinatamente vicina ai massimi degli ultimi 40 anni, a novembre i tassi a 30 anni compresi tra il 7% e il 7.5% saranno la norma. Guardati intorno, non solo per ottenere la tariffa migliore, ma anche per assicurarti le commissioni più basse", afferma McBride. (Vedi i migliori tassi ipotecari per i quali potresti beneficiare ora qui.)

McBride non è l'unico con quella previsione. “È possibile che i tassi dei mutui raggiungano il 7.5% a novembre. Il rendimento del Treasury a 10 anni, indicatore dei tassi ipotecari, ha già superato il benchmark del 4%. Il rapido aumento dei prezzi degli affitti, che rappresentano il 40% dell'indice dei prezzi al consumo, eserciterà ulteriori pressioni al rialzo sull'inflazione nei prossimi mesi. I prezzi degli affitti continueranno a salire poiché le persone potrebbero aver bisogno di affittare più a lungo a causa della bassa accessibilità storica; il 15% in meno di affittuari può permettersi di acquistare la casa a un prezzo medio rispetto a un anno fa", afferma Nadia Evangelou, economista senior e direttore delle previsioni di l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari.

Previsione 2: fino a quando l'inflazione non sarà sotto controllo, i tassi sui mutui continueranno a salire

“I tassi ipotecari continueranno probabilmente a salire fino a quando non inizieremo a vedere i dati che mostrano che l'inflazione è sotto controllo. L'intero mercato in questo momento sta aspettando il segnale di un calo dell'inflazione e non l'abbiamo ancora visto, quindi non sembra probabile che accada entro la fine dell'anno, ma è possibile", afferma Greg Phillips , Chief Technology Officer presso la società di intermediazione immobiliare e ipotecaria Houwzer. (Scopri i migliori tassi di mutuo potresti qualificarti per ora qui.)

Previsione 3: le tariffe non aumenteranno tanto quanto in ottobre

Ma ora per qualche notizia migliore. Mentre i tassi ipotecari sono aumentati di oltre mezzo punto percentuale a ottobre, "a novembre è probabile che i tassi ipotecari continuino a salire, ma non tanto quanto a ottobre", afferma Holden Lewis, esperto di casa e mutui presso NerdWallet. 

La ragione? “Gli investitori guardano avanti di qualche mese e credono che ci sia una possibilità che la Federal Reserve rallenti il ​​ritmo degli aumenti dei tassi nella riunione di dicembre. La prospettiva che la Fed moderi la sua campagna di rialzo dei tassi dovrebbe allentare la pressione al rialzo sui tassi ipotecari", afferma Lewis.

Previsione 4: è probabile che la Fed aumenterà i tassi di 75 punti base a novembre, e ciò significa che anche i tassi sui mutui potrebbero registrare un aumento

Sebbene la Fed non determini direttamente i tassi ipotecari, i tassi ipotecari spesso seguono in una certa misura l'esempio della banca centrale. "È probabile che la Fed aumenti i tassi di 75 punti base a novembre e potrebbe perseguire un aumento di dimensioni simili a dicembre", afferma Danielle Hale, capo economista di Realtor.com. Ma aggiunge che si aspetta che l'aumento questa volta abbia un "impatto più tenue del solito". (Scopri i migliori tassi di mutuo potresti qualificarti per ora qui.)

Previsione 5: Tassi più alti non significheranno necessariamente un calo dei prezzi delle case

Tassi ipotecari più elevati impediranno a molti di elencare le loro case, affermano i professionisti. "Dato che due terzi dei venditori finiscono per acquistare di nuovo, c'è poco incentivo a scambiare un mutuo a tasso fisso di circa il 3% con un tasso del 7% molto più alto", afferma Orphe Divounguy, economista senior di Zillow. “Il calo del flusso di case in arrivo sul mercato sta mantenendo le scorte limitate. Da un lato, il calo della domanda di acquisto di case fa scendere i prezzi. D'altra parte, il calo dell'offerta sostiene i prezzi".