Il sentimento del costruttore di case è diminuito ogni mese quest'anno, ma finalmente c'è un "lato positivo"

La fiducia dei costruttori nel mercato delle nuove case ha registrato il suo dodicesimo calo mensile consecutivo a dicembre, scendendo di 12 punti a 2, in calo rispetto agli 31 punti di un anno fa e raggiungendo il livello più basso dal 84, escludendo un crollo storico all'inizio della pandemia , secondo il NAHB/Wells Fargo Housing Market Index rilasciato Lunedi.

L'associazione ha definito il crollo in corso un sottoprodotto dell'elevata inflazione e degli alti tassi ipotecari, che hanno reso le case meno convenienti e scoraggiato la domanda da parte dei potenziali acquirenti di case, costringendo circa il 62% dei costruttori a utilizzare gli incentivi (come riduzioni dei prezzi e riduzioni dei tassi ipotecari) per sostenere le vendite.

Il rapporto peggiore del previsto ha anche mostrato che il 35% dei costruttori ha ridotto i prezzi in media dell'8% a dicembre, rispetto al 5% all'inizio dell'anno.

In una dichiarazione, il capo economista della NAHB Robert Dietz ha affermato di aspettarsi che le condizioni abitative più deboli persistano il prossimo anno prima di una ripresa nel 2024, poiché la Fed inverte la sua politica monetaria aggressiva di quest'anno; tuttavia, ha anche delineato un "lato positivo" nel rapporto.

Dietz osserva che il calo dell'indice di questo mese segna il calo più piccolo negli ultimi sei mesi - un segnale che il sentimento dei costruttori potrebbe presto iniziare a diminuire - e per la prima volta da aprile, i costruttori ora si aspettano che le vendite future aumenteranno effettivamente, grazie in parte al mutuo tassi in calo al 6.3% dal picco sopra il 7% delle ultime settimane.

Nei commenti via e-mail, l'economista senior di Pantheon Macro Kieran Clancy ha convenuto che l'aumento delle vendite attese segnala che le vendite di case potrebbero presto smettere di diminuire, con la stessa rapidità del primo trimestre, ma ha avvertito che una "ripresa significativa è ancora lontana", osservando i prezzi delle case hanno "ancora molto da scendere" poiché i tassi di interesse più elevati persistono nei prossimi trimestri.