Gli appaltatori lavorano su lastre di cemento nel Cielo at Sand Creek del complesso residenziale Century Communities ad Antioch, California, giovedì 31 marzo 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Il sentimento dei costruttori di case nel mercato delle abitazioni unifamiliari è sceso al livello più basso in un decennio a novembre, poiché i costruttori continuano a lottare con costi più elevati per manodopera e materiali e minore domanda da parte degli acquirenti di case.
Un indice di sentiment mensile della National Association of Home Builders è sceso di 5 punti da ottobre a 33. Questo è l'undicesimo calo mensile consecutivo e il livello più basso da giugno 11, con l'eccezione di un brevissimo calo all'inizio di la pandemia di Covid-19 che è stato seguito da un forte rimbalzo.
Un anno fa, il sentimento dei costruttori era a 83.
Delle tre componenti dell'indice, le attuali condizioni di vendita sono scese di 6 punti a 39 e le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi sono scese di 4 punti a 31. Il traffico degli acquirenti è sceso di 5 punti a 20.
"I tassi di interesse più elevati hanno notevolmente indebolito la domanda di nuove case poiché il traffico degli acquirenti sta diventando sempre più scarso", ha affermato il presidente della NAHB Jerry Konter, un costruttore di case e sviluppatore di Savannah, in Georgia.
A fronte di tassi ipotecari che sono più del doppio rispetto all'inizio di quest'anno, i costruttori devono offrire ai potenziali acquirenti condizioni migliori. Il NAHB ha affermato che il 59% dei costruttori ha riferito di aver utilizzato incentivi, un aumento significativo da settembre a novembre.
A novembre, il 25% dei costruttori ha riferito di aver pagato punti per gli acquirenti, rispetto al 13% di settembre. I riscatti sui tassi ipotecari sono saliti al 27% dal 19% nello stesso periodo.
Inoltre il 37% dei costruttori ha tagliato i prezzi a novembre, contro il 26% di settembre, con un prezzo medio di riduzione del 6%. Tuttavia, le riduzioni dei prezzi sono solo circa la metà di quanto offerto dai costruttori nel 2008 durante il crollo immobiliare e la Grande Recessione.
"Anche se i prezzi delle case sono moderati, i costi di costruzione, manodopera e materiali, in particolare per il calcestruzzo, devono ancora seguire", ha affermato Robert Dietz, capo economista di NAHB.
A livello regionale, su una media mobile di tre mesi, il sentimento dei costruttori nel nord-est è sceso di 6 punti a 41. Nel Midwest è sceso di 2 punti a 38. Nel sud è sceso di 7 punti a 42 e di 5 punti a 29 nel Ovest.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html