K. Wah del miliardario di Hong Kong vince l'offerta immobiliare di Shanghai, vede un'opportunità "eccellente"

Il miliardario di Hong Kong Lui Che-woo ha effettuato investimenti di successo nel settore immobiliare di Shanghai dagli anni '1980, come il K. Wah Center situato lungo l'elegante Huai Hai Road della città. Un nuovo progetto in arrivo tra le politiche zero-Covid economicamente dolorose del paese ha fatto un grande passo avanti venerdì quando la sua ammiraglia K. Wah International Holdings ha dichiarato di aver vinto una gara d'appalto congiunta per HK $ 4.18 miliardi, o $ 532 milioni, per sviluppare un terreno sul lato occidentale della città.

K. Wah, sebbene una sussidiaria, deterrà il 60% di una joint venture in collaborazione con due società statali per lo sviluppo di proprietà residenziali e commerciali in un'area progettata per l'intelligenza artificiale e le attività legate all'assistenza sanitaria, afferma l'annuncio.

K. Wah ha affermato che il progetto "rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per il gruppo per essere impegnato in uno sviluppo orientato al transito per espandere la propria presenza nel mercato immobiliare di Shanghai, ricostituire la banca fondiaria del gruppo ed è in linea con la strategia di sviluppo del business del gruppo e pianificazione."

L'annuncio arriva dopo che la crescita complessiva del PIL cinese è scesa allo 0.4% nel secondo trimestre rispetto all'anno precedente. A Shanghai, dove milioni di persone hanno subito lockdown di durata variabile nel periodo aprile-giugno, il PIL si è ridotto del 5.7%. Le relazioni della Cina con gli Stati Uniti e l'Europa sono state tese dagli stretti legami di Pechino con la Russia e dalle recenti esercitazioni militari vicino a Taiwan.

Lui, nato nel continente, che oggi vale 12.1 miliardi di dollari nella lista dei miliardari in tempo reale di Forbes, si è trasferito a Hong Kong all'età di quattro anni. Possedendo solo un'istruzione elementare, da adolescente ha aiutato sua nonna a gestire un negozio di vendita al dettaglio che vendeva generi alimentari di base a Hong Kong. Alla fine degli anni '1940 riesportava le eccedenze dell'esercito e nel 1950 acquistava attrezzature da costruzione dal Giappone e le vendeva nel sud-est asiatico. Nel 1964 la sua è stata la prima azienda privata ad ottenere i diritti di estrazione a Hong Kong, grazie a un'offerta record.

Dopodiché, Lui iniziò a costruire lì alloggi residenziali anonimi. Lui è stato anche uno dei primi investitori in Cina, acquistando in una cava a Shenzhen nel 1980 e successivamente acquisendo una banca fondiaria a Guangzhou. Il K. Wah Center è stato aperto a Shanghai nell'aprile 2005; oltre al settore immobiliare, parte della sua fortuna proviene anche dall'operatore di casinò di Macao Galaxy Entertainment Group.

Un'altra storia di successo a lungo termine di Hong Kong nello sviluppo immobiliare di Shanghai, Shui On Land, guidata dal miliardario Vincent Lo, osservato in un deposito il mese scorso, le prospettive economiche a breve termine della Cina devono affrontare incertezze. "L'economia cinese deve affrontare notevoli venti contrari in un contesto geopolitico altamente incerto, relazioni tese tra Stati Uniti e Cina e inasprimento della politica monetaria nelle economie avanzate", ha affermato. “La questione del debito del settore immobiliare richiederà tempo per essere risolta. Tuttavia, il governo ha i mezzi politici e l'esperienza per gestire il processo di ristrutturazione del debito degli sviluppatori e affrontare il problema del progetto sospeso".

Eppure Shui On, i cui progetti a Shanghai includono l'iconica zona della vita notturna e dello shopping di Xintiandi, era comunque ottimista riguardo alle prospettive di investimento a lungo termine lì. "Sebbene le prospettive immediate siano tutt'altro che favorevoli, l'imminente correzione del mercato dovrebbe consentirci di acquisire attività in posizioni privilegiate a prezzi interessanti durante quella che potrebbe essere un'era d'oro per i nuovi investimenti", ha affermato.

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