I profitti della vendita di case hanno superato le 100,000 sterline per la prima volta nel 2022

Il proprietario medio di una casa a lungo termine in Inghilterra e Galles ha realizzato per la prima volta un profitto lordo a nord di £ 100,000 quando ha venduto nel 2022.

Il venditore medio che ha acquistato una proprietà negli ultimi 20 anni e l'ha venduta lo scorso anno ha realizzato un profitto lordo record di £ 108,000. Questo è aumentato da £ 96,220 nel 2021, secondo l'agente immobiliare Hamptons.

Un record del 94% di coloro che hanno venduto la propria proprietà nel 2022 ha realizzato un profitto sulla vendita, mostrano i dati. Il venditore medio in Inghilterra e Galles ha anche venduto la propria casa per il 52% in più rispetto a quanto inizialmente pagato.

Il venditore medio che ha venduto nel 2022 ha posseduto la proprietà per 8.9 anni, ha affermato Hamptons.

Differenze regionali

L'anno scorso un enorme 173 di autorità locali ha visto il proprietario medio di una casa fare un guadagno a sei cifre vendendo la propria casa. È aumentato rispetto ai 116 del 2021 e rappresenta il 52% di tutte le autorità locali.

I profitti medi del venditore di casa sono stati di £ 100,000 o superiori in ciascuna delle autorità locali di Londra, ha affermato Hamptons. E in 17 distretti londinesi i profitti dei venditori hanno superato le 200,000 sterline.

L'agente immobiliare ha affermato che "il venditore medio [di Londra] ha venduto la propria casa nel 2022 per £ 219,110 o il 57% in più di quanto l'ha acquistata". Il periodo medio di proprietà dei venditori nella capitale lo scorso anno è stato di 9.3 anni.

Nel frattempo, i proprietari di case nel nord-est dell'Inghilterra hanno realizzato in media i profitti più deboli nel 2022. In effetti, il 14% dei venditori ha subito una perdita sulla propria casa nel 2022.

Il profitto medio per i venditori qui l'anno scorso è stato di £ 37,890.

Le case più grandi portano guadagni sui prezzi

Hamptons ha affermato che l'aumento delle vendite di case più grandi ha determinato i profitti record delle vendite dello scorso anno. Ha osservato che "mentre le case unifamiliari hanno rappresentato il 19% delle vendite nel 2022, hanno rappresentato il 35% delle proprietà vendute per guadagni a sei cifre".

L'agente immobiliare ha affermato che le case unifamiliari in media sono state vendute per £ 186,940 (o il 61%) in più rispetto a quanto originariamente acquistato. Era 3.3 volte il guadagno medio ottenuto su un piano.

Hamptons ha osservato che "anche queste case più grandi sono state possedute più a lungo e hanno quindi beneficiato di un'ulteriore inflazione dei prezzi delle case, aumentando il guadagno medio".

L'aumento dei prezzi aumenta i profitti

Aneisha Beveridge, responsabile della ricerca presso Hamptons, ha affermato che "l'impennata della crescita dei prezzi delle case ha aumentato i soldi che i proprietari di case hanno guadagnato quando vendono".

Ha osservato che i profitti record del 2022 "sono stati potenziati dai cambiamenti indotti da Covid, con una quota crescente di vendite provenienti da case familiari più grandi che venivano generalmente acquistate prima della crisi finanziaria".

L'aumento dei tassi di interesse e l'aumento del costo della vita significano che è improbabile che i prezzi delle case continuino la loro marcia verso l'alto nel 2023. La società edile Halifax ha previsto venerdì che i prezzi medi degli immobili residenziali nel Regno Unito si invertiranno dell'8% quest'anno.

Ma Beveridge ha previsto che la maggior parte dei venditori nel 2023 otterrà comunque un guadagno sul proprio acquisto. Ha detto che "anche se i prezzi scenderanno quest'anno, è probabile che oltre il 90% dei venditori venderà comunque con profitto".