Il mercato immobiliare si prepara all'aumento dei licenziamenti "presto" mentre i prestatori di mutui e i venditori di case tagliano migliaia di posti di lavoro

Nonostante un lavoro più forte del previsto rapporto venerdì, l'economista capo del Pantheon Macro Ian Shepherdson afferma che la resilienza "probabilmente cambierà nei prossimi due mesi", poiché l'impatto dell'aumento dei tassi si ripercuoterà in tutta l'economia, con settori sensibili ai tassi come l'edilizia abitativa tra quelli che dovrebbero essere i più colpiti.

"È certo che presto i licenziamenti aumenteranno nell'intero ecosistema abitativo", afferma Shepherdson, avvertendo che le lotte saranno simili a quelle illustrate dai licenziamenti tecnologici ben pubblicizzati, che colpire i giganti Stripe e Twitter la scorsa settimana e potrebbe continuare questa settimana con Meta madre di Facebook.

"Il mercato immobiliare si è raffreddato poiché i tassi di interesse spaventano i nuovi acquirenti", spiega Andrew Challenger della società di servizi alla carriera Challenger, Gray & Christmas, osservando che gli inizi di alloggi e i permessi sono entrambi diminuiti poiché la società di intermediazione Redfin riferisce che le vendite di case esistenti sono crollate del 35% nel anno fino alla fine di ottobre, il calo più grande da quando ha iniziato a raccogliere dati nel 2015.

Non è ancora chiaro quanti posti di lavoro potrebbero essere in gioco, ma già un'ondata di aziende nel settore immobiliare ha iniziato a implementare licenziamenti di grandi dimensioni, con la piattaforma di vendita di case Opendoor la scorsa settimana detto stava tagliando circa il 18% della sua forza lavoro, circa 550 lavoratori, mentre l'azienda navigava in "uno dei mercati immobiliari più difficili degli ultimi 40 anni".

Anche gli istituti di credito sono stati duramente colpiti: questa estate il gigante dei mutui LoanDepot ha annunciato migliaia di tagli di posti di lavoro, e Wells Fargo lo è riferito guardando a circa 2,000 agenti di prestito mentre il volume dei mutui crolla del 90% anno dopo anno.

"Le modifiche che abbiamo apportato di recente sono il risultato di un contesto tariffario più ampio e coerenti con la risposta di altri istituti di credito del settore", ha dichiarato alla CNBC un portavoce di Wells Fargo, aggiungendo che la banca regola "regolarmente" i livelli di personale per allinearli con condizioni di mercato.