Metro Atlanta è in una serie positiva.
Più di 6 milioni di persone ora vivono nella regione, secondo le recenti stime del Census Bureau. Gli esperti dicono che si tratta di un aumento del 50% rispetto a 20 anni fa.
"È un enorme aumento della popolazione", ha affermato Dan Immergluck, professore di studi urbani presso la Georgia State University. "Ciò ha tassato la regione dal punto di vista ambientale".
Società finanziarie e tecnologiche continuano ad affluire verso la metropolitana di Atlanta. Ciò si basa sulle solide industrie della logistica, dell'intrattenimento, del cinema e dei servizi sanitari della città.
La domanda di alloggi di qualità nella regione è diventata feroce, in particolare nel centro della città.
"Atlanta sta diventando una città più ampia", ha affermato Nathaniel Smith, fondatore e chief equity officer presso la Partnership for Southern Equity. "Ora, se saremo in grado di bilanciarlo e assicurarci che, sai, i neri non vengano espulsi ... non ne sono sicuro."
Nel settembre 2022, la casa mediana nella città di Atlanta è stata valutata circa $ 400,000, secondo Indice dei valori della casa di Zillow. Quel prezzo sarebbe stato fuori portata per la tipica famiglia nella città di Atlanta, che ha fatto circa $ 64,179 all'anno negli ultimi anni. Anche gli affitti hanno superato la mediana nazionale.
Alcuni abitanti di Atlanta credono che ambiziosi progetti di riqualificazione urbana, come la BeltLine, abbiano contribuito al rapido aumento dei prezzi nell'area.
Il BeltLine è un anello di 22 miglia di percorsi pedonali e ciclabili costruito in gran parte su linee ferroviarie abbandonate e sviluppato come partenariato pubblico-privato.
Si intendeva collegare tra loro diversi quartieri della città e creare, lungo il percorso, comunità percorribili in cui i residenti potessero accedere a una varietà di servizi senza bisogno dell'auto.
"Ad oggi abbiamo investito circa 700 milioni di dollari in BeltLine", ha affermato Clyde Higgs, CEO di Atlanta BeltLine Inc.. “Quello che abbiamo visto è un investimento privato di circa 8 miliardi di dollari che ha seguito la BeltLine. Ciò ha causato una serie di cose positive e anche una serie di pressioni all'interno della città di Atlanta".
Mentre la regione si evolve, una serie di organizzatori di comunità sta lanciando sforzi per preservare l'accessibilità economica degli alloggi.
"Sarebbe stato fantastico se avessimo avuto l'opportunità di assicurarci più terreno prima nella vita della BeltLine", ha affermato Amanda Rhein, direttore esecutivo dell'Atlanta Land Trust, "perché i valori delle proprietà continuano ad aumentare in prossimità del progetto. "
Guarda il video per vedere come Atlanta intende preservare l'accessibilità economica degli alloggi in un contesto di rapida crescita.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html