Ad aprile, Forbes ha prodotto un articolo che delinea le industrie che hanno prodotto il maggior numero di miliardari.
L'elenco includeva alcuni dei più grandi nomi del mondo: Warren Buffett (finanza e investimenti), Jeff Bezos (tecnologia) e Michael Bloomberg (media e intrattenimento). Mentre ognuno di questi miliardari ha fatto grandi mosse di investimento, è sicuro dire che questi mega-ricchi CEO sanno come diversificare i loro portafogli. Quasi sicuramente, i loro portafogli includono immobili.
Ciò può essere evidenziato da alcune delle mosse di Bezos. Case arrivate è un Jeff Bezos-backed beni immobili società di investimento che spiega come gli investitori al dettaglio possono acquisire affitti unifamiliari con un minimo di $ 100. L'azienda opera in modo simile a Masterworks, che consente agli utenti di acquistare frazioni di opere d'arte in un investimento altrimenti incredibilmente costoso che aumenterà di valore nel tempo. Quando si tratta di investimenti, niente sembra più sicuro durante i momenti difficili, dell'arte e dell'immobiliare.
Forse è per questo che questi cinque miliardari hanno costruito le loro fortune acquisendo proprietà, case e terreni. Il settore immobiliare ha prodotto 193 miliardari, pari al 7% dell'intero listino. Cinque dei più interessanti miliardari realizzati nel settore immobiliare includono:
Stan Kroenke: Proprietario di Kroenke Sports and Entertainment (holding di Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC e altri), marito di Ann Walton Kroenke, figlia del co-fondatore di Walmart Inc James "Bud" Walton, Kroenkey è una leggenda immobiliare. Il gruppo Kroenke è stato fondato nel 1983 e ha fatto i suoi soldi costruendo centri commerciali e complessi di appartamenti. Forse non sorprende che molte delle sue piazze siano state sviluppate vicino ai negozi Walmart. Kroenke è anche presidente della THF Realty con sede a St. Louis, specializzata nello sviluppo suburbano.
Kroenke acquista anche terreni per usi diversi dall'alloggio e dallo shopping. Nel 2006 ha acquisito Screaming Eagle Winery nella Napa Valley. Investe anche molto nei ranch, possedendo quasi 1 milione di acri. Nel 2015 la rivista The Land Report lo ha classificato come il nono proprietario terriero degli Stati Uniti. Quindi, anche se non è proprio sul Bill Gates livello di investimenti fondiari, è chiaro che Kroenke vede il valore dei terreni agricoli.
Wu Yajun: L'unica donna in questa lista, Yajun era un tempo la donna autodidatta più ricca del mondo. Partendo come giornalista ed editore, non è sempre stata ricca o ha investito nel mondo dell'immobiliare. Mentre scriveva, il giornale di Yajun era controllato dall'Ufficio per le costruzioni del governo municipale di Chongqing, che aprì la strada a relazioni che in seguito le sarebbero state utili nel regno immobiliare. Quella che ora è conosciuta come Longfor Properties, Yajun è il co-fondatore, presidente ed ex CEO di quella che ora è conosciuta come Longfor Properties.
Longfor Properties è diventata quotata alla borsa di Hong Kong (SEHK) nel 2009.
Daniele Gilbert: Il 23° uomo più ricco del mondo secondo il rapporto di Forbes del marzo 2022, Gilbert è il proprietario di Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC e dei Cleveland Cavaliers della NBA. Gilbert ha conseguito la laurea in giurisprudenza presso la Michigan State University ed è membro della State Bar of Michigan.
Ma è stata un'impresa secondaria al college che ha portato Gilbert dove è oggi. Ha conseguito la licenza immobiliare mentre era al college e ha lavorato part-time presso l'agenzia Century 21 dei suoi genitori.
Rock Financial è stato lanciato nel 1985 con molti altri, incluso suo fratello Gary Gilbert. La società è sopravvissuta negli anni '1980 e '1990 e ha svoltato l'angolo nell'era di Internet, quando ha adottato una strategia che alla fine ha contribuito a farle ottenere il titolo di più grande prestatore di mutui al dettaglio per volume negli Stati Uniti.
Gilbert è un filantropo e ha guidato uno sforzo di ringiovanimento in corso a Detroit. Molte delle sue aziende derivano, sono ospitate e prosperano in città.
Pietro Woo: Woo è un uomo d'affari di Hong Kong il cui patrimonio netto stimato è stato recentemente stimato in $ 14 miliardi.
Allume dell'Università di Cincinnati, Woo ha conseguito un MBA alla Columbia University e ha iniziato a lavorare a New York presso la Chase Manhattan Bank, dove ha incontrato sua moglie, Bessie. L'attività di famiglia di sua moglie era incentrata sul settore immobiliare, con suo padre che possedeva la società di sviluppo immobiliare Wheelock & Co. Woo si unì a Wheelock & Co., rilevando infine l'azienda.
Sotto la sua guida l'azienda è cresciuta in termini di dimensioni e portata e ha creato un'enorme presenza a Hong Kong. L'azienda ora sviluppa e investe in spazi commerciali, abitazioni e uffici.
Li Ka-shing: Ka-shing, uno degli uomini d'affari più influenti dell'Asia, è all'altezza del suo soprannome di Superman. Nonostante abbia perso circa 14 miliardi di dollari tra il 2018 e il 2020, Ka-shing si è ripreso e oggi vale 34.8 miliardi di dollari.
Durante gli anni '1950, Ka-shing ebbe l'intuizione di capitalizzare le tendenze emergenti. Sospettava un aumento dei costi di affitto ed è stato in grado di acquistare e sviluppare un edificio tutto suo. Più tardi, quando le persone stavano fuggendo in massa da Hong Kong, Ka-shing ha nuovamente giocato d'azzardo e ha capitalizzato il crollo dei prezzi.
Il risultato è stata una nuova società di sviluppo immobiliare: Cheung Kong. La Cheung Kong di Ka-shing è cresciuta rapidamente ed è stata quotata in borsa nel 1972. Ka-shing ora ha la più grande fortuna immobiliare del mondo. In prospettiva, Cheung Kong rappresentava il 4% della capitalizzazione di mercato aggregata della Borsa di Hong Kong nel 2012.
Le transazioni degne di nota di Ka-shing includono The Center, che è il quinto grattacielo più alto di Hong Kong. Con un valore statunitense di 5.15 miliardi di dollari, l'accordo è stata la più grande vendita mai realizzata di spazi per uffici nella regione Asia-Pacifico. Ka-shing ha anche venduto il complesso Century Link a Shanghai per 2.95 miliardi di dollari, che è stata la seconda transazione più grande per un singolo edificio.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html