"Il primo passo è parlare con un prestatore per comprendere le conseguenze finanziarie dell'acquisto di una casa", ha affermato DJ Olhausen, un agente immobiliare con Realty ONE Gruppo Pacifico .
Identifica la rata mensile del mutuo che fa per te . La tua prossima mossa è concentrarti su un pagamento mensile della casa che funzioni al tuo livello di reddito annuo unico.
"Per vivere abbastanza comodamente, gli acquirenti dovrebbero "rendere da tre a quattro volte il loro pagamento [mensile] della casa", ha affermato Suzi Daile, un agente immobiliare con oltre 14 anni di esperienza presso la California meridionale. Gruppo Realty ONE .
Assicurati di tenere conto dei risparmi di emergenza . Avere un fondo per i giorni di pioggia con qualsiasi strategia di budget per i mutui per la casa non è un lusso. È una necessità.
"La regola pratica è avere da quattro a sei mesi di contanti in riserva per spese impreviste", ha detto Olhausen a TheStreet.
Qual è il tuo orario? ? Gli acquirenti di case dovranno determinare per quanto tempo stanno cercando di risiedere nella casa.
"Se stai cercando un soggiorno a breve termine e vuoi vendere la casa dopo il trasloco, tieni presente le commissioni degli agenti e i costi del prestito in quanto possono "mangiare il tuo apprezzamento se non rimani in casa abbastanza a lungo", Olhausen disse. "
Considera i costi esterni. Molte persone dimenticano tutti i costi legati alla proprietà della casa, e questo è un errore di budgeting.
"Non si tratta solo del prezzo di acquisto e delle rate del mutuo, ricordati di considerare anche tasse, HOA / Condominio, assicurazioni, cura del prato, cura della piscina, servizi pubblici e manutenzione regolare", ha affermato Erin Sykes, capo economista di Nest Seekers Internazionale . "Tutti questi costi dovrebbero contribuire al pagamento mensile delle tue stime e quindi al tuo livello di comfort con un potenziale acquisto."
Conoscere i fattori chiave nella determinazione dei costi del budget domestico. Il reddito annuo dell'acquirente, il tasso di mutuo ipotecario, la salute del credito e il tempo trascorso in una casa sono tutti fattori che contribuiscono al budget di acquisto. "Così fa l'economia generale, la futura desiderabilità della geografia, il pendolarismo e la vicinanza ad amici, familiari, ristoranti", ha detto Sykes a TheStreet.
Essere realistici. Gli acquirenti dovrebbero guardarsi allo specchio ed essere onesti con se stessi e chiedere: "il tuo reddito supporta l'acquisto e il tuo stile di vita?"
"Nessuno vuole essere "povero di casa", incapace di permettersi altre attività e, in una situazione di emergenza o nella peggiore delle ipotesi, finire in difficoltà finanziarie dove non può permettersi le rate mensili per finire in preclusione, ", ha affermato il broker Kimberly Jay, un agente immobiliare con sede a New York Bussola .
Scopri esattamente quanto puoi permetterti. Una buona regola pratica è che la rata del mutuo non dovrebbe superare il 28-31% del reddito lordo mensile.
"Prendete in considerazione qualsiasi altro pagamento fisso mensile del debito per determinare quanto potete permettervi", ha detto Jay a TheStreet. "Sappi anche che il 43% è generalmente il più alto rapporto debito/reddito che un mutuatario può avere per ottenere un mutuo da un prestatore".