I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) sono stati a lungo un'opzione di investimento popolare per coloro che cercano flussi di reddito costanti.
Questi trust sono tenuti per legge a distribuire almeno il 90% del loro reddito imponibile agli azionisti sotto forma di dividendi, rendendoli un'ottima scelta per gli investitori che cercano un flusso di cassa regolare.
Ma non tutti i REIT sono uguali quando si tratta di dividendi. Alcuni REIT offrono rendimenti più elevati di altri, rendendoli investimenti potenzialmente più interessanti.
Daremo un'occhiata più da vicino ai REIT con rendimenti da dividendi elevati ed esploreremo perché possono essere un'ottima opzione di investimento per coloro che cercano di aumentare il proprio reddito.
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Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Rendimento da dividendi 16.45%
Chimera Investment è un fondo di investimento immobiliare che sfrutta le attività ipotecarie, con un portafoglio che include un mix di titoli garantiti da ipoteca residenziale di agenzie governative, RMBS non di agenzia, titoli garantiti da ipoteca commerciale di agenzie e altro ancora.
La maggior parte di questi investimenti è in proprietà situate in California e la società genera la maggior parte del suo reddito dal pagamento degli interessi su queste attività.
Il reddito di Chimera deriva dalla differenza tra il reddito della società sulle sue attività ei costi di finanziamento e copertura. La società dispone di una vasta gamma di fonti di finanziamento, tra cui cartolarizzazioni, accordi di riacquisto, linee di magazzino e capitale proprio, che le consentono di essere agile e sfruttare le opportunità che si presentano.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: SOLO) - Rendimento da dividendi 15.84%
Annaly Capital è specializzata in investimenti immobiliari sia residenziali che commerciali, con un portafoglio composto principalmente da titoli e obbligazioni garantiti da ipoteca di agenzia.
Anche la sua unità commerciale, Annaly Commercial Real Estate Group, è uno dei principali attori del mercato, investendo in mutui e titoli commerciali. La società genera entrate dalla differenza tra gli interessi maturati sulle sue attività e gli interessi pagati sui suoi prestiti.
Fondo ipotecario di New York, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Rendimento da dividendi 13.13%
New York Mortgage Trust Inc è un fondo di investimento immobiliare che si occupa di acquisire, investire, finanziare e gestire beni legati a mutui e abitazioni residenziali.
Il portafoglio di investimenti della società è diversificato e comprende investimenti immobiliari plurifamiliari strutturati, beni residenziali in difficoltà, seconde ipoteche e altro ancora. Il trust cerca principalmente di generare reddito da interessi da queste attività, ma possiede anche attività finanziarie in difficoltà che spera di trasformare in plusvalenze.
In risposta a queste sfide, la fiducia ha interrotto i suoi acquisti di asset durante il terzo trimestre per migliorare la sicurezza del proprio bilancio. Sebbene i risultati siano stati deludenti, la fiducia sta adottando misure proattive per proteggere i suoi beni e garantire che continui a generare rendimenti per i suoi azionisti.
Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Rendimento da dividendi 13.12%
Ellington Financial investe in una vasta gamma di asset. La società si concentra sulla generazione di rendimenti forti e corretti per il rischio per i suoi azionisti, investendo in una gamma di titoli tra cui titoli garantiti da ipoteca residenziale, debito immobiliare commerciale e azioni societarie.
La società ha riportato i risultati del terzo trimestre per il periodo terminato il 30 settembre 2022, registrando 66.8 milioni di dollari di interessi attivi, un aumento del 29.5% rispetto al trimestre precedente.
Inoltre, l'utile per azione rettificato è stato di 0.44 dollari, tre centesimi in più rispetto all'anno precedente.
Il successo dell'azienda può essere attribuito ai suoi investimenti strategici in una varietà di attività finanziarie, inclusi mutui residenziali e commerciali, prestiti al consumo e aziendali e derivati.
Necessità Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Rendimento da dividendi 13.11%
Il fondo di investimento immobiliare Necessity Retail REIT è un portafoglio diversificato di proprietà commerciali, incentrato su proprietà al dettaglio in locazione netta e con servizio a singolo inquilino in settori quali servizi bancari al dettaglio, ristoranti, negozi di alimentari, farmacie, distributori di benzina.
L'ultima volta che la società ha registrato ricavi nel settembre 2022 è stata di 116.2 milioni di dollari, una crescita del 26.4% guidata dalle acquisizioni di 69 proprietà lo scorso anno e 93 proprietà durante la prima metà dell'anno.
Le proprietà del trust erano affittate per il 92.6% alla fine del trimestre con una durata media ponderata residua del contratto di locazione di 7.0 anni.
Nonostante un calo del 6% dell'AFFO (fondi rettificati dalle operazioni) a $ 34.1 milioni, il trust continua a prevedere AFFO/quota di $ 1.02 per l'anno fiscale 2022 sulla base dell'attuale profilo di leasing del trust.
Quanti di questi REIT dovrebbe possedere un investitore per fruttare $ 100 al mese in dividendi? Dai un'occhiata alla tabella qui sotto.
Azienda | Telescrivente | Dividend Yield | Quanto devi possedere per ottenere $ 100 al mese |
Chimera investimento Chi | CIM | 16.45% | $7,317 |
Annalia Capitale | SOLO | 15.84% | $7,594 |
Mutuo di New York | NYMT | 13.31% | $9,022 |
Ellington finanziaria | EFC | 13.12% | $9,160 |
Necessità al dettaglio | RTL | 13.11% | $9,160 |
Foto: Max Bender on Unsplash
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Questo articolo è originariamente apparso su benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html