Gentile MarketWatch,
Mia figlia ha un problema simile che sta affrontando questa signora, la cui madre le ha lasciato la casa di famiglia.
Lascerò a mia figlia la mia casa nel mio testamento. Ma ha una disabilità fisica che colpisce la sua testa e la sua capacità di lavorare a tempo pieno, quindi il suo reddito è limitato.
Vive in un appartamento vicino al suo lavoro e non vuole trasferirsi a casa mia.
La mia casa vale $ 450,000, con un saldo del prestito di $ 248,000, che avevo recentemente rifinanziato a un tasso ipotecario del 3.35%.
Il mio suggerimento per lei è di affittare la casa quando finisce nelle sue mani. Può ottenere circa $ 2,800 di reddito e poiché il mutuo è poco meno di $ 1,600 al mese, ciò le dà un reddito aggiuntivo. E se lo fa, quei soldi in più pagherebbero quasi completamente l'affitto.
La sua altra opzione è vendere e prelevare circa $ 200,000 dalla casa.
Quindi la mia domanda è: dovrebbe vendere o dovrebbe affittare?
Facendo del mio meglio
'La grande mossa' è una colonna di MarketWatch che esamina i dettagli del settore immobiliare, dalla navigazione nella ricerca di una nuova casa alla richiesta di un mutuo.
Hai una domanda sull'acquisto o la vendita di una casa? Vuoi sapere dove dovrebbe essere la tua prossima mossa? Invia un'e-mail ad Aarthi Swaminathan all'indirizzo [email protected].
Caro tentativo,
Chiedile di affittare questa casa se sei morto prima di lei. Non consigliarle di venderlo ancora.
Ma inizia subito a lavorare con lei in modo che possa trovare i suoi piedi come padrone di casa, se e/o quando ciò accadrà. Insieme puoi vedere i modi migliori per trovare inquilini, come impostare i pagamenti dell'affitto e come prendersi cura e mantenere la casa.
Se non è in grado di assumersi questa responsabilità, puoi cercare una società di gestione immobiliare che possa aiutarti a un costo. Una società di gestione immobiliare richiede in genere dall'8% al 12% circa della tariffa mensile come commissione.
Adoro il fatto che abbia un po' di soldi rimasti dall'affitto se prende in affitto. Ciò aumenterà le sue entrate, le darà maggiore stabilità finanziaria e la aiuterà a mettere da parte i soldi per un'emergenza.
Molte persone in America che stanno affittando sognano di possedere la propria casa, quindi l'hai aiutata a prepararla per una pensione sicura e di successo. Inoltre, quel tasso di interesse ipotecario del 3.35% è stato un problema. Sarebbe stata fortunata a rivederlo presto.
Non so quali problemi medici abbia e quali altre esigenze finanziarie potrebbe avere nel medio-lungo termine, ma se non c'è un bisogno immediato e urgente di attingere a quei $ 200,000, perché seguire quella strada?
Apprezzo davvero quanto hai fatto - e cosa ti stai lasciando alle spalle - per tua figlia. È gentile da parte tua dare a tua figlia un vantaggio finanziario offrendole la tua casa.
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Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo