Se sei un investitore puramente di reddito, uno dei fattori che dovresti sempre tenere traccia è quanto i tuoi dividendi stanno crescendo nel tempo nelle azioni che detieni. Anche se i prezzi delle azioni attuali sono inferiori al tuo prezzo di acquisto originale, fintanto che non hai intenzione di vendere e i pagamenti dei dividendi continuano senza sosta, lo scopo dei tuoi investimenti è ancora valido e puoi essere soddisfatto di continuare a detenere le azioni.
È utile guardare indietro a un arco di tempo più lungo per vedere quanto hai guadagnato in dividendi e confrontare il tuo rendimento attuale con il rendimento ricevuto quando hai acquistato le azioni. Ecco uno sguardo a un fondo di investimento immobiliare (REIT) negli ultimi cinque anni e ciò che sta generando oggi rispetto al 2017.
Proprietà mediche Trust Inc. (NYSE: MPW) è un REIT sanitario con sede a Birmingham, Alabama, che possiede e gestisce 447 proprietà in 10 paesi negli Stati Uniti, in Europa e in Australia.
Secondo il suo sito Web, Medical Properties Trust investe in "cure acute, riabilitazione, ospedali per cure acute a lungo termine e altre strutture immobiliari che generalmente richiedono ordini medici per il ricovero".
Le azioni Medical Properties Trust pagano ai suoi azionisti un dividendo trimestrale di $ 0.29. Cinque anni fa, le sue azioni generavano solo $ 0.24 al trimestre, quindi l'aumento del dividendo durante quel periodo è stato del 20.8%.
Se avessi investito $ 1,000 in Medical Properties Trust cinque anni fa, avresti acquistato 76 azioni a un prezzo di circa $ 13.15. Nel periodo di cinque anni, avresti ricevuto $ 5.33 di dividendi, quindi con 76 azioni avresti ricevuto un totale di $ 404.08 in quel periodo.
Il dividend yield che hai ricevuto nel 2017 sarebbe stato del 7.3%. Ma con Medical Properties Trust che aumenta il dividendo annuale da $ 0.96 a $ 1.16 a marzo, il rendimento di quei dividendi sarebbe ora aumentato all'8.8%. Ecco perché conviene acquistare azioni con dividendi e mantenerle a lungo termine.
Ma se invece di prendere i dividendi li avessi reinvestiti? In tal caso, ora avresti circa 102 azioni, pagando $ 118.32 all'anno in dividendi. Sarebbe un rendimento dell'11.8% sul tuo investimento originale.
Le azioni di Medical Properties Trust sono diminuite di circa $ 2.50 per azione negli ultimi cinque anni. All'inizio del 2022 era vicino a $ 23, ma quest'anno è diminuito di oltre il 50%. Ma con il reinvestimento delle azioni, saresti comunque in aumento di circa il 6% in quel periodo. Se non reinvestissi le azioni, il tuo rendimento totale sarebbe ora di circa il 3.5%. Ma ancora una volta, come investitori di reddito, la preoccupazione riguarda sempre i dividendi e il rendimento che ricevi, quindi con Medical Properties Trust saresti comunque redditizio.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html