«Sto spendendo una fortuna per la manutenzione della casa. Mi rendo conto che il mio secondo marito vive essenzialmente a casa mia gratuitamente': qual è un modo equo per dividere i costi?

Ho fatto anche degli investimenti. Ho risparmiato attraverso il mio 401 (k) al lavoro, raggiungendo il massimo ogni anno. Ora in pensione per problemi di salute, ho una piccola pensione (circa $ 24,000 all'anno), un conto di investimento del valore di $ 2.5 milioni (da cui prendo circa il 2% all'anno per le spese di soggiorno), una casa del valore di circa $ 400,000 e nessun debito.   

Mi sono risposato 6 anni fa. Mio marito è un uomo meraviglioso con molte grandi qualità, anche se non è stato bravo a gestire il denaro. Era divorziato: sua moglie ha lasciato lui e i loro 3 figli e lui li ha cresciuti da solo. (Sono tutti adulti, dai 29 ai 35 anni.) Ha 65 anni, ora in pensione, era un ingegnere e aveva un lavoro ben retribuito. 

Riconosco pienamente che la sua posizione finanziaria era diversa dalla mia: non ha mai ricevuto alcun mantenimento per i figli dalla sua ex e, in effetti, ha dovuto pagare il suo mantenimento sponsale per 4 anni, mentre io avevo la previdenza sociale e l'assicurazione per aiutare le mie finanze. Ne ha salvati alcuni quando ha lavorato, ma per molti anni non ha investito nel suo 401(k). Ha una pensione che è circa 2.5 volte la mia e il mese prossimo inizierà a riscuotere la previdenza sociale. Ha anche circa $ 500,000 di risparmi per la pensione.

Quando ho sposato mio marito, ha venduto la sua casa, che era valutata $ 100,000 in più della mia, ma non aveva alcuna partecipazione (a causa dei prestiti per la manutenzione della casa, le auto e le tasse universitarie). Ha dovuto prendere i soldi per la chiusura, rimborsando la banca per il resto del prestito.

Gli ho prestato quei soldi e gli ho prestato $ 20,000 per la pittura, la bonifica della muffa e la riparazione dei pavimenti che dovevano essere completati prima che si trasferisse a vivere. La sua prima e seconda ipoteca e le spese di soggiorno mangiavano tutto il suo reddito e viveva a credito. Doveva circa $ 50,000 sulle carte di credito e $ 40,000 per le spese universitarie del suo terzo figlio (anche lei aveva un prestito).  

Dopo che abbiamo venduto la sua casa e ci siamo sposati, ha pagato tutto. Mi ha restituito tutto ciò che aveva preso in prestito, ha saldato le sue carte di credito e ha saldato il prestito studentesco (che alla fine ha ripagato completamente quest'anno).  

Abbiamo firmato un contratto prematrimoniale prima di sposarci. La mia casa è affidata ai miei figli e il prematrimoniale gli dà un interesse vitale per la casa, se dovessi morire prima di lui. Dividiamo le spese di soggiorno. Durante i primi 4 anni del nostro matrimonio, quella divisione includeva i soldi per il mutuo (abbiamo pagato circa $ 550 al mese ciascuno). Il prematrimoniale afferma che se vendo la casa, gli dovrei $ 550 per ogni mese in cui ha pagato metà del mutuo; sono circa $ 25,000 in totale. Sto bene con tutto questo. 

Stiamo ancora dividendo le spese, ma non paghiamo più $ 550 al mese poiché il mutuo viene estinto. Tuttavia, abbiamo apportato molti miglioramenti alla casa. Alcuni sono miglioramenti che entrambi volevamo (ad esempio, la sostituzione del ponte usurato e deformato con un nuovo patio in pietra blu) e altri erano necessari (ad esempio, la rimozione del soffitto della tana a causa di condutture che perdono e la riparazione dei condotti, la sostituzione del soffitto e del pavimento). 

Sto spendendo una fortuna per la manutenzione della casa. Mi rendo conto che il mio secondo marito vive essenzialmente a casa mia gratuitamente. È molto maneggevole e fa molte piccole riparazioni e manutenzioni da solo, cosa che apprezzo molto.

Eventuali riparazioni e miglioramenti mi avvantaggiano più di lui, poiché realizzerò l'aumento del valore della mia casa quando la vendo. Ma sto diventando risentito per il fatto che sto coprendo così tante grandi spese e mi chiedo se c'è un modo equo per lui di pagare alcuni di questi costi.  

Mi rendo anche conto che il mio patrimonio netto è maggiore del suo. Cos'è giusto? Dovrebbe pagare l'affitto o altri costi associati alla manutenzione? O dovrei risucchiarlo e pagare per qualsiasi cosa legata alla casa e semplicemente apprezzare i lavori di manutenzione che fa per me? 

Qual è il tuo consiglio per un accordo equo?  

Grazie mille.

Seconda moglie in Virginia 

Cara seconda moglie,

Prima di rispondere alla tua domanda, voglio congratularmi con te per essere arrivato così lontano. Prima come moglie, vedova e madre single e ancora come seconda moglie, navigando e, per la maggior parte, evitando quelle insidiose insidie ​​finanziarie di cui cadono preda milioni di persone ogni giorno. 

Sei anche un meraviglioso esempio di gioco lungo. Hai investito, pagato il mutuo, mandato i tuoi figli all'università e hai un gruzzolo considerevole per compensare la tua pensione più modesta. Non solo sei sopravvissuto, hai prosperato. Hai condotto una vita buona e, a quanto pare, felice. 

Questa rubrica riguarda principalmente i soldi, se prendi il titolo alla lettera, ma se non sei tranquillo e cogli una seconda possibilità di felicità con una nuova relazione, come hai fatto con il tuo secondo marito, a cosa serve, comunque? Il denaro da solo non renderà nessuno contento.

Non solo sei rimasto in nero, ma hai aiutato il tuo secondo marito a uscire dai debiti, gli hai fornito una vita familiare stabile e ti sei protetto con un accordo prematrimoniale piuttosto intelligente che accetta anche generosamente di ripagarlo per i contributi che ha fatto per il tuo mutuo se vendi. Brava!

Dal romantico al semantico

E ora vorrei passare dal romantico al semantico. Ci scusiamo in anticipo. Scrivi che si sente risentito perché tuo marito non paga per nessuno dei lavori di ristrutturazione, che immagino si sommeranno in migliaia di dollari, ma ne trarrà beneficio per tutta la vita.

Dici di essere risentito perché Tu stanno pagando per i lavori di ristrutturazione, non perché he si è rifiutato di pagare. Sei essenzialmente e oggettivamente infastidito con te stesso, piuttosto che incolpare tuo marito. (Avrebbe potuto offrirsi volontario per pagare la metà. A torto oa ragione, crede che i suoi obblighi finanziari nei confronti della tua casa siano completi.)

La tua soluzione è leggermente meno semplice, quindi sarà d'aiuto essere onesti con lui. Digli che non ti aspettavi che i lavori di ristrutturazione costassero così tanto e inizia chiedendogli cosa he ritiene che sarebbe un contributo equo. Potresti aggiornare la tua prematrimoniale per accettare di rimborsare gli aumenti di capitale in caso di vendita o divisione.

Tieni presente che hai intrapreso questi lavori di ristrutturazione senza la comprensione o l'intenzione che anche lui avrebbe pagato per loro. Forse è giusto pagare il 50% dei lavori di ristrutturazione essenziali più recenti, ma meno del 50% per il più costoso patio in pietra blu. 

Una sorpresa dell'undicesima ora

Tuttavia, potrebbe anche accettare di pagare il 50% di tutti loro. È solo più difficile chiedergli di pagarti il ​​50% retroattivamente, soprattutto se torni indietro di diversi anni. Anche lui ha un reddito fisso, ma a nessuno piace sorprendersi con un conto all'undicesima ora, e in una fase così tarda dopo la spesa iniziale.

Per questo motivo sconsiglierei anche di chiedergli di pagare l'affitto. Sembra troppo simile a un tiro da tappeto e, più di questo, a un modo nascosto per coprire le spese che non gli hai chiesto o ti aspetti che paghi in prima istanza. Siete entrambi in pensione adesso, dopotutto.

Non deve essere 50/50. È casa tua. Entrambi avete il vantaggio di vivere lì per tutta la vita, supponendo che rimarrete sposati, e alla fine andrà ai vostri figli. Sta investendo nella tua casa come luogo in cui vivere, ma non come un bene che può tramandare ai suoi stessi figli. 

Hai affrontato le tue trattative finanziarie e coniugali con considerazione, apertura e rispetto. Non c'è motivo per cui questo dovrebbe essere diverso. Sarà più facile per lui acconsentire se non ti rivolgerai a lui con una proposta ferrea e inflessibile che è un fait accompli.

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