I mercati finanziari, e in particolare il settore immobiliare, sono attualmente in piena espansione in tutto il mondo. Soprattutto in Europa, dove molti cittadini preferiscono asset più sicuri a investimenti altamente volatili come azioni o criptovalute, gli investitori stanno combattendo ferocemente per la proprietà sia nelle piccole che nelle grandi città.
Secondo l'ultimo numero disponibile, il mercato immobiliare tedesco ha attirato investimenti vicino a 25 miliardi di euro tra settembre 2020 e settembre 2021. Un mercato così grande ha le sue sfumature e complessità, che spesso rendono difficile capire come funzionano questi investimenti. Immocation, una giovane azienda con sede a Monaco, mira a rendere questa comprensione più facile da elaborare.
Nella nostra intervista, il CEO di Immocation Alexander Surminski spiega il modello di business della sua azienda e perché vale la pena investire nel settore immobiliare, soprattutto durante l'inflazione.
Immocation è un'azienda giovane che si posiziona come un'entità che combina il settore immobiliare con l'istruzione. Cosa intendi esattamente con questa proposta?
Gli immobili sono spesso visti come un accordo esclusivamente di vecchiaia. Noi di Immocation vogliamo cambiare questa percezione nei confronti degli investimenti immobiliari. Crediamo fermamente che quante più persone possibile dovrebbero occuparsi di immobili in giovane età.
Per noi, è uno degli investimenti più sensati per il futuro che puoi fare. Ma per fare un investimento efficiente, è necessario conoscere meglio tutti gli aspetti dell'investimento immobiliare. Ed è quello che ti offriamo a Immocation.
Nell'eseguire la nostra visione sul campo, sfruttiamo giudiziosamente le vie digitali disponibili. I nostri video esplicativi su YouTube raggiungono regolarmente quasi 160,000 iscritti. Abbiamo anche un vivace gruppo Facebook e la nostra rete è distribuita in cinquanta città in tutto il paese.
Una volta che qualcuno decide di investire nel settore immobiliare, il passo successivo è definire la roadmap di gestione nel modo più efficiente possibile. Sulle nostre piattaforme, sperimentiamo regolarmente discussioni animate su argomenti come disposizioni per la vecchiaia, flussi di reddito aggiuntivi e crescita degli asset.
Quali tipi di investitori incontri più frequentemente attraverso le tue piattaforme?
Per facilitare il contatto, abbiamo classificato la nostra popolazione di investitori in tre ampi segmenti target.
In primo luogo, ci sono i Pension Provider che preferiscono vedere gli investimenti immobiliari come disposizioni per la vecchiaia da uno a tre condomini in affitto.
Per Hobby Investors, l'obiettivo è diventare finanziariamente indipendenti. Questo segmento di investitori detiene più di dieci appartamenti o condomini nel proprio portafoglio. L'ultima categoria di investitori comprende persone con grandi ambizioni e capacità di assunzione di rischi elevati. Questi investitori vogliono approfondire e investire molto, anche a costo di rinunciare al loro lavoro principale.
Quali sono le offerte primarie per questi investitori?
La nostra offerta più comune che raggiunge la maggior parte degli investitori immobiliari privati è il nostro trasferimento gratuito di conoscenze attraverso un'ampia gamma di strade digitali e fisiche. Inoltre, per coloro che vogliono prendere più sinceramente investimenti reali, offriamo un programma di formazione di sei mesi. Oltre agli argomenti che ho già menzionato, gli investitori possono anche ricevere da noi ulteriore formazione su argomenti come tasse e altro.
Raccontaci un po' di più sulle tue risorse didattiche
Abbiamo un team equilibrato di venti esperti di grande esperienza e abilità che include investitori, avvocati, consulenti fiscali, periti ed ex banchieri. Continuiamo a monitorare il mercato ogni giorno, parliamo con gli investitori e li aiutiamo a cambiare la loro vita con investimenti utili nel mercato.
Perché pensi che un investitore dovrebbe preferire il settore immobiliare rispetto ad altri strumenti, come azioni o obbligazioni?
Non vedo i veri investimenti come scelte preferenziali che devono competere con altri strumenti finanziari disponibili. Alla fine della giornata, il settore immobiliare è una classe di attività distinta. Puoi usarlo come garanzia per ottenere prestiti dalla banca. Inoltre, puoi pagare le tue rate dal reddito generato dagli affitti incassati sullo stesso bene.
Gli asset immobiliari fungono da rifugi stabili quando si ha un'inflazione elevata nell'economia. Riteniamo che gli asset o gli investimenti immobiliari possano coesistere in modo sostenibile con altri strumenti finanziari purché si sappia come gestire i rischi in modo intelligente.
Perché pensi che l'inflazione abbia un impatto notevole sul settore immobiliare?
I prezzi degli immobili aumentano con l'aumento dell'inflazione riducendo al contempo l'onere del debito. Possedere questi beni materiali è sempre meglio – quindi – rispetto al risparmio.
Quale potrebbe essere lo scenario peggiore per i proprietari di immobili nelle attuali condizioni di mercato?
Non vedo uno scenario horror in particolare. Ci sono due tipi di rischi che potresti incontrare. I primi sono quelli che puoi influenzare, mentre sul secondo tipo non avrai alcun controllo. Pertanto, è sempre prudente non sopravvalutare i propri limiti e indebitarsi eccessivamente.
Adotta un approccio solido per costruire gradualmente le tue risorse, affrontando fattori esterni come la variazione dei tassi di interesse e altri simili con cautela e attenzione.
I mercati finanziari, e in particolare il settore immobiliare, sono attualmente in piena espansione in tutto il mondo. Soprattutto in Europa, dove molti cittadini preferiscono asset più sicuri a investimenti altamente volatili come azioni o criptovalute, gli investitori stanno combattendo ferocemente per la proprietà sia nelle piccole che nelle grandi città.
Secondo l'ultimo numero disponibile, il mercato immobiliare tedesco ha attirato investimenti vicino a 25 miliardi di euro tra settembre 2020 e settembre 2021. Un mercato così grande ha le sue sfumature e complessità, che spesso rendono difficile capire come funzionano questi investimenti. Immocation, una giovane azienda con sede a Monaco, mira a rendere questa comprensione più facile da elaborare.
Nella nostra intervista, il CEO di Immocation Alexander Surminski spiega il modello di business della sua azienda e perché vale la pena investire nel settore immobiliare, soprattutto durante l'inflazione.
Immocation è un'azienda giovane che si posiziona come un'entità che combina il settore immobiliare con l'istruzione. Cosa intendi esattamente con questa proposta?
Gli immobili sono spesso visti come un accordo esclusivamente di vecchiaia. Noi di Immocation vogliamo cambiare questa percezione nei confronti degli investimenti immobiliari. Crediamo fermamente che quante più persone possibile dovrebbero occuparsi di immobili in giovane età.
Per noi, è uno degli investimenti più sensati per il futuro che puoi fare. Ma per fare un investimento efficiente, è necessario conoscere meglio tutti gli aspetti dell'investimento immobiliare. Ed è quello che ti offriamo a Immocation.
Nell'eseguire la nostra visione sul campo, sfruttiamo giudiziosamente le vie digitali disponibili. I nostri video esplicativi su YouTube raggiungono regolarmente quasi 160,000 iscritti. Abbiamo anche un vivace gruppo Facebook e la nostra rete è distribuita in cinquanta città in tutto il paese.
Una volta che qualcuno decide di investire nel settore immobiliare, il passo successivo è definire la roadmap di gestione nel modo più efficiente possibile. Sulle nostre piattaforme, sperimentiamo regolarmente discussioni animate su argomenti come disposizioni per la vecchiaia, flussi di reddito aggiuntivi e crescita degli asset.
Quali tipi di investitori incontri più frequentemente attraverso le tue piattaforme?
Per facilitare il contatto, abbiamo classificato la nostra popolazione di investitori in tre ampi segmenti target.
In primo luogo, ci sono i Pension Provider che preferiscono vedere gli investimenti immobiliari come disposizioni per la vecchiaia da uno a tre condomini in affitto.
Per Hobby Investors, l'obiettivo è diventare finanziariamente indipendenti. Questo segmento di investitori detiene più di dieci appartamenti o condomini nel proprio portafoglio. L'ultima categoria di investitori comprende persone con grandi ambizioni e capacità di assunzione di rischi elevati. Questi investitori vogliono approfondire e investire molto, anche a costo di rinunciare al loro lavoro principale.
Quali sono le offerte primarie per questi investitori?
La nostra offerta più comune che raggiunge la maggior parte degli investitori immobiliari privati è il nostro trasferimento gratuito di conoscenze attraverso un'ampia gamma di strade digitali e fisiche. Inoltre, per coloro che vogliono prendere più sinceramente investimenti reali, offriamo un programma di formazione di sei mesi. Oltre agli argomenti che ho già menzionato, gli investitori possono anche ricevere da noi ulteriore formazione su argomenti come tasse e altro.
Raccontaci un po' di più sulle tue risorse didattiche
Abbiamo un team equilibrato di venti esperti di grande esperienza e abilità che include investitori, avvocati, consulenti fiscali, periti ed ex banchieri. Continuiamo a monitorare il mercato ogni giorno, parliamo con gli investitori e li aiutiamo a cambiare la loro vita con investimenti utili nel mercato.
Perché pensi che un investitore dovrebbe preferire il settore immobiliare rispetto ad altri strumenti, come azioni o obbligazioni?
Non vedo i veri investimenti come scelte preferenziali che devono competere con altri strumenti finanziari disponibili. Alla fine della giornata, il settore immobiliare è una classe di attività distinta. Puoi usarlo come garanzia per ottenere prestiti dalla banca. Inoltre, puoi pagare le tue rate dal reddito generato dagli affitti incassati sullo stesso bene.
Gli asset immobiliari fungono da rifugi stabili quando si ha un'inflazione elevata nell'economia. Riteniamo che gli asset o gli investimenti immobiliari possano coesistere in modo sostenibile con altri strumenti finanziari purché si sappia come gestire i rischi in modo intelligente.
Perché pensi che l'inflazione abbia un impatto notevole sul settore immobiliare?
I prezzi degli immobili aumentano con l'aumento dell'inflazione riducendo al contempo l'onere del debito. Possedere questi beni materiali è sempre meglio – quindi – rispetto al risparmio.
Quale potrebbe essere lo scenario peggiore per i proprietari di immobili nelle attuali condizioni di mercato?
Non vedo uno scenario horror in particolare. Ci sono due tipi di rischi che potresti incontrare. I primi sono quelli che puoi influenzare, mentre sul secondo tipo non avrai alcun controllo. Pertanto, è sempre prudente non sopravvalutare i propri limiti e indebitarsi eccessivamente.
Adotta un approccio solido per costruire gradualmente le tue risorse, affrontando fattori esterni come la variazione dei tassi di interesse e altri simili con cautela e attenzione.
Fonte: https://www.financemagnates.com/thinkt-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/