Gli acquirenti per la prima volta che hanno lottato per accaparrarsi una proprietà la scorsa primavera potrebbero essere stati in competizione con investitori dalle tasche profonde.
Mentre la quota di acquisti degli investitori è scesa dal picco del 9.7% di febbraio, gli investitori hanno comunque raccolto il 9.5% delle case ad aprile, con un aumento del 64% rispetto allo stesso periodo del 2019 e quasi il doppio della quota di case che hanno acquistato nello stesso momento nel 2015, secondo un nuovo analisi da Realtor.com.
Molti hanno pagato in contanti.
"A breve termine, gli acquirenti domestici di tutti i giorni dovrebbero essere preparati ad affrontare la dura concorrenza di un gruppo che ha tasche profonde, spesso piene di contanti", ha affermato in una nota l'economista capo di Realtor.com Danielle Hale. "Ma i venditori possono trarre vantaggio dal fatto che gli investitori facciano offerte forti, in un momento in cui la domanda generale si sta raffreddando".
La tendenza è stata particolarmente acuta nel sud, secondo Realtor.com. Nell'area metropolitana di Charlotte-Concord-Gastonia, che ricade sia nella Carolina del Nord che nella Carolina del Sud, il 20% delle case vendute nell'anno terminato ad aprile è andato a investitori. La quota di investitori che acquistano case a Branson, Missouri, è stata di poco inferiore al 19.5%.
Inoltre, in otto delle prime 10 aree metropolitane per gli acquisti degli investitori nell'aprile 2022, gli investitori hanno pagato un prezzo di acquisto medio inferiore al prezzo di acquisto medio complessivo dell'area, secondo Realtor.com. Le due eccezioni - Branson e Summit Park, Utah - sono destinazioni di vacanza.
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Nella sua analisi, Realtor.com ha definito gli investitori come un acquirente o un venditore che era o è un proprietario assente e ha un nome che lo identifica come una società o società. Di conseguenza, gli acquirenti di contanti sono sovrarappresentati nei dati, poiché gli investitori più piccoli tendono ad acquistare con un nome individuale, ha affermato Realtor.com.
Tuttavia, i dati potrebbero attirare un ulteriore esame degli investitori immobiliari, che sono già stati al microscopio per le loro pratiche di acquisto dalla crisi finanziaria del 2008. I legislatori democratici sono stati particolarmente preoccupato per i massicci investitori istituzionali che piombano nei quartieri a maggioranza non bianchi.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- case-in-vendita-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo