Acquistare una casa a giugno era meno conveniente di quanto non fosse in 33 anni

Linea superiore

L'acquisto di una casa è il meno conveniente in oltre tre decenni, secondo una metrica rilasciato Venerdì, quando i prezzi delle case esplodono e gli americani devono affrontare prezzi record altrove.

ESPERIENZA

L'indice di accessibilità degli alloggi della National Association of Realtors, calcolato utilizzando i prezzi mediani delle case unifamiliari, i tassi ipotecari e il reddito familiare medio, ha raggiunto 98.5 a giugno, con una diminuzione del 3.6% da maggio e del 32.2% da giugno 2021.

Questo è il peggior punteggio mensile dell'indice dal 1989, secondo Vai all’email Wall Street Journal.

Il prezzo medio di vendita di una casa unifamiliare è salito a $ 423,300 a giugno, secondo l'associazione, un massimo storico e un aumento di $ 7,900 da maggio.

Le case sono le meno abbordabili dell'Occidente, con un punteggio di 69.6 nell'indice, seguite dal Sud (99.3), dal Nordest (102.3) e dal Midwest (132.3).

Contra

Il calo dei tassi ipotecari potrebbe presto contribuire a migliorare l'accessibilità economica: il tasso ipotecario fisso a 30 anni è del 5.22% questa settimana, in calo di 59 punti base rispetto al picco di giugno. I tassi potrebbero scendere fino al 4.5% entro la fine del 2022, Bank of America disse in una nota della scorsa settimana, una gradita pausa per gli acquirenti di case.

Sfondo chiave

I prezzi delle case sono esplosi dall'inizio della pandemia di Covid-19: il prezzo medio di una casa è passato da $ 383,000 nel primo trimestre del 2020 a $ 525,000 nel secondo trimestre del 2022, con un aumento del 37%. secondo alla Federal Reserve di St. Louis. Il calo dell'accessibilità economica delle abitazioni ha coinciso con i livelli di inflazione più alti degli ultimi 40 anni, nonostante l'aumento dei prezzi al consumo rallentato nel mese di luglio. Le vendite di nuove case sono crollate negli ultimi mesi, contribuendo a paure di un crollo del mercato immobiliare, anche se a saltare nelle domande di mutuo la scorsa settimana ha fornito un barlume di speranza.

Letture consigliate

Le domande di mutuo aumentano nella potenziale tregua del mercato immobiliare: l'acquisto di una casa potrebbe diventare presto più conveniente? (Forbes)

Crollo del mercato immobiliare "Approfondimento, veloce": il nuovo cratere delle vendite di case di nuovo mentre gli esperti temono che la recessione possa innescare una recessione (Forbes)

L'accessibilità economica degli alloggi negli Stati Uniti a giugno è stata la peggiore dal 1989 (Wall Street Journal)