Case arrivate, la piattaforma di investimento immobiliare unifamiliare sostenuta da Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) fondatore Jeff Bezos, sta intensificando le sue acquisizioni poiché la domanda da parte degli investitori al dettaglio si rafforza per la frazione di immobili.
Negli ultimi 30 giorni, la piattaforma ha interamente finanziato circa 11 milioni di dollari di proprietà in affitto, rispetto ai 5 milioni di dollari dell'intero primo trimestre del 2022. Il numero di investitori che utilizzano Arrived Homes è raddoppiato negli ultimi due mesi, rendendo difficile l'azienda ad acquistare abbastanza case per soddisfare la domanda.
All'inizio del mese scorso, nuovi investitori hanno invaso il sito web di Arrived Homes quando un nuovo lotto di 12 proprietà è stato lanciato sulla piattaforma, causando la crash per quasi tre ore. Il seguente lotto di nuove proprietà aggiunte più tardi quel mese è stato interamente finanziato in soli otto minuti.
Da allora Arrivals Homes ha acquisito 59 proprietà in 17 mercati negli ultimi 30 giorni, per un valore totale di circa 23 milioni di dollari.
La società ha registrato una rapida crescita dal suo lancio lo scorso anno, in gran parte a causa del fatto che è una delle poche piattaforme di investimento immobiliare disponibili per gli investitori non accreditati. La società ha finanziato 51 case sulla sua piattaforma negli ultimi otto mesi del 2021, con circa 18.5 milioni di dollari di valore della proprietà. Finora, nel 2022, Arrived Homes ha già finanziato proprietà in affitto per un valore di oltre 30 milioni di dollari.
Arrived Homes ha attirato presto l'attenzione di alcuni investitori di alto profilo. Jeff Bezos ha investito nel round di seeding da 37 milioni di dollari dell'azienda lo scorso giugno Bezos Expeditions e di recente ha effettuato un secondo investimento durante i 25 milioni di dollari dell'azienda Serie A il giro.
Come funziona la piattaforma
Arrived Homes trova e acquisisce proprietà in affitto unifamiliari, quindi offre quote delle proprietà agli investitori attraverso la sua piattaforma online con un investimento minimo di $ 100. Gli investitori possono sfoglia le proprietà disponibili e investire in quelli che scelgono.
La società si occupa della gestione delle proprietà mentre gli investitori riscuotono la loro quota del reddito da locazione e aspettano che la proprietà si apprezzi di valore nel tempo.
Dopo un periodo di mantenimento dell'obiettivo da cinque a sette anni, Arrived Homes vende la proprietà e distribuisce l'equità a ciascun investitore in base al numero di azioni che possiede. Supponendo che la proprietà aumenti di valore, gli investitori condividono i profitti della vendita.
Mercato degli affitti unifamiliari
Gli investitori hanno un crescente appetito per le case unifamiliari, il che non sorprende considerando che l'affitto medio negli Stati Uniti è aumentato del 16.4% negli ultimi 12 mesi e fino al 32% in città come Miami nello stesso periodo, secondo i dati da Maree abitative.
Mentre il mercato immobiliare inizia a raffreddarsi in alcune aree, la proprietà di una casa sta diventando ancora meno conveniente poiché i tassi di interesse più elevati si aggiungono al costo complessivo dell'acquisto di una casa. È probabile che ciò continui ad aggiungere tensione alla fornitura di unità in affitto, con conseguente ulteriore aumento del tasso di noleggio.
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Foto per gentile concessione di Case arrivate
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html