Jeff Bezos ha ricevuto la sua giusta dose di critiche nel corso degli anni, per tutto Amazon.com Inc.di (NASDAQ: AMZN) pratiche commerciali ai suoi grandi investimenti nello spazio e, più recentemente, ai suoi investimenti in una startup immobiliare che sta acquistando case unifamiliari in diversi stati del paese.
L'avvio Arrivato è una piattaforma di investimento che consente agli investitori al dettaglio di acquistare quote di case unifamiliari che vengono utilizzate come affitti a lungo termine o affitti per vacanze a breve termine. La società è la prima piattaforma qualificata dalla Securities and Exchange Commission (SEC) a offrire azioni di proprietà in affitto a investitori non accreditati.
Bezos ha effettuato un investimento iniziale nella società attraverso il suo Bezos Expeditions Fund durante il seed round nel 2021, unendosi ad altri investitori di alto profilo come Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Fondatore Marc Benioff tramite Time Ventures, ex Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff e Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos ha effettuato un secondo investimento nella società all'inizio di quest'anno durante il round di serie A di Arrived.
Arrived è cresciuto rapidamente dal suo lancio lo scorso anno e ora ha acquisito oltre 200 proprietà. Gli investitori al dettaglio sulla piattaforma hanno interamente finanziato 182 proprietà per un valore totale di oltre $ 66 milioni. Le offerte di investimento immobiliare in affitto hanno un prezzo di $ 10 per azione con un investimento minimo di $ 100.
Le persone di solito sono in grado di trovare un modo per criticare Bezos praticamente per qualsiasi mossa che fa, ma il tempismo del suo investimento in Arrived ha probabilmente contribuito alla quantità di contraccolpo. Diversi mercati in tutto il paese hanno registrato un apprezzamento record dei prezzi delle case tra il 2020 e il 2022, il che ha messo la proprietà di una casa fuori dalla portata di molti americani.
Sebbene diversi fattori abbiano contribuito alla rapida crescita dei prezzi delle case, molte persone hanno attribuito una parte della colpa agli investitori istituzionali. Secondo The Pew Charitable Trusts, gli investitori hanno rappresentato il 24% delle vendite di case negli Stati Uniti nel 2021 e i dati del National Association of Realtors afferma che gli acquirenti istituzionali costituivano il 13% del mercato delle vendite residenziali nel 2021.
Durante un'audizione tenutasi a giugno dalla sottocommissione per i servizi finanziari della Camera per la supervisione e le indagini, il presidente Al Green ha dichiarato: "Le società di private equity hanno acquistato centinaia di migliaia di case unifamiliari e le hanno immesse sul mercato degli affitti. Questo rimuove dal mercato immobiliare le case che altrimenti sarebbero state acquistate dai singoli proprietari di case”.
L'udienza non ha chiamato Arrived o Bezos, ma diverse persone hanno espresso la loro indignazione su Twitter.
Agente immobiliare del Minnesota e star del “Grande Fratello”. Janelle Pierzina ha twittato, “Altre sei famiglie che non possono acquistare in questo mercato. Questo mercato sarà effuso per molto tempo".
Diversi altri tweet suggeriscono opinioni simili, come questo utente che ha detto, "Perfetto... .proprio ciò di cui ha bisogno un mercato surriscaldato... .le persone più ricche del mondo che utilizzano gli investitori al dettaglio per spiazzare ulteriormente i normali acquirenti".
Un altro recente Tweet disse: “Sembra~ Davvero brutto. Devo ammettere che non capisco del tutto, ma sono certo che sia estremamente sfruttatore durante una crisi abitativa, e sono sia arrabbiato che terrorizzato allo stesso tempo”
Ma una piattaforma di investimento immobiliare sta davvero danneggiando il mercato immobiliare?
Con il numero totale di case vendute negli Stati Uniti tra il 2021 e il 2022 pari a circa 12 milioni, i circa 200 acquisti di Arrived rappresentano circa lo 0.0000167% delle transazioni, improbabile che siano abbastanza significative da avere un impatto sul mercato immobiliare.
Mentre i critici vedono Arrived come qualcosa che limita l'accesso alla proprietà immobiliare, i fondatori dell'azienda credono che stiano facendo esattamente il contrario. Durante un episodio del podcast immobiliare di Benzinga, Arrived CEO Ryan Frazier disse: “Perché deve essere così binario che risparmi per più anni per questi acconti che spesso sono sei cifre al giorno d'oggi, e poi ti impegni per quella città o quella proprietà per sempre o davvero a lungo termine?
“E quindi questa è l'idea per Arrived. Come guardiamo a queste barriere che impediscono alle persone di iniziare oggi a possedere immobili? Il capitale, gli impegni di tempo e le competenze richieste, e come abbassare la barriera all'ingresso? Quindi, se hai tempo e competenza, ma forse non la quantità di capitale per diversificare in tutte le proprietà che desideri, Arrived può facilitarlo per te.
“Non hai tempo per investire in nuovi mercati e costruire una presenza lì e vuoi essere in grado di diversificare. Arrivato può intervenire anche in quello scenario. Quindi si tratta davvero di prendere quelle tre pietre principali che impediscono alle persone di investire capitale, tempo e competenze e rendere molto conveniente iniziare".
Arrived ha attualmente otto proprietà in affitto a lungo termine e tre proprietà in affitto per le vacanze disponibile per investimenti sulla sua piattaforma.
Fonti immagine: arrivato e Shutterstock
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html