Jim Cramer è un parafulmine quando si tratta di scrutinio. Da un lato, dare consigli sugli investimenti ogni giorno in onda per anni produrrà naturalmente alcune scelte perdenti. Tuttavia, Cramer è diventato il punto focale di molte opposizioni mirate. Ad esempio, puoi dare un'occhiata alla sua faida in corso (sebbene unilaterale) con George Noble, che è pronto a chiama Cramer. Oppure potresti dare un'occhiata a Giornale della pensione studio approfondito della performance del Charitable Trust di Cramer e vedere che "il portafoglio di Cramer ha sottoperformato l'indice di rendimento totale S&P 500 sia sulla base dei rendimenti complessivi che del rapporto Sharpe".
Il 5 aprile 2022, CNBC.com ha pubblicato un articolo delineando quattro fondi di investimento immobiliare (REIT) (tutti incentrati su appartamenti) che potuto essere investimenti solidi. Il titolo dell'articolo utilizza frasi come incassi e prezzi di affitto alle stelle. Tra la stella e l'ottimismo, ti attira sicuramente. Quindi, esaminiamo le scelte.
Indipendenza Realty Trust Inc. (NYSE: IRT) ha chiuso a $ 26.26 il giorno della pubblicazione dell'articolo. A partire dal 20 luglio, questo REIT è scambiato a $ 21.27, giù quasi $ 5 per azione.
Comunità universitarie americane Inc. (NYSE: ACC) ha chiuso a $ 59.59 il 5 aprile ed è attualmente a $ 65.17, up quasi $ 6 per azione.
AvalonBay Comunità Inc. (NYSE: AVB) ha chiuso il 5 aprile a $ 249.44 ed è attualmente scambiato a $ 195.68 per azione, che è giù quasi $ 55 per azione.
Fiducia della proprietà di Camden (NYSE: CPT) ha chiuso a $ 169.91 per azione lo stesso giorno in cui la CNBC ha pubblicato l'articolo sulle scelte di Cramer. Attualmente è scambiato a $ 134.51, giù circa $ 35 per azione.
La diversificazione è importante e non è mai una buona idea mettere tutte le uova nello stesso paniere. Tuttavia, l'unico modo in cui avresti fatto soldi con le scelte di Cramer sarebbe stato scegliere esattamente quale dei quattro sarebbe cresciuto. Questi risultati sembrano essere in linea con l'adagio in qualche modo che dice che vinci se vai contro Cramer.
Tuttavia, può valere la pena considerare la performance dell'indice S&P United States REIT. L'indice S&P United States REIT definisce e misura l'universo investibile dei fondi di investimento immobiliare quotati in borsa domiciliati negli Stati Uniti. Al momento dell'articolo della CNBC, l'indice era a $ 407.32 e attualmente si attesta a $ 342.68. Quindi, l'indice nel suo insieme è sceso di circa $ 65 per azione.
Con quel tipo di calo in un intero mercato, trovare il successo è raro. Quindi, mentre è facile picchiare Cramer, è riuscito a trovare un vincitore in un settore che sta annegando. La cosa più importante è che mentre i REIT sono storicamente un solido investimento, potrebbe esserci un'alternativa, considerando tutte le variabili che il mercato immobiliare deve affrontare oggi.
La verità è che un'opzione migliore per molti investitori è investire i propri soldi in attività non negoziate come immobiliare frazionario ed crowdfunding immobiliare. La proprietà, frazionaria o meno, può fornire un modo più stabile, graduale e più sicuro per vedere grandi rendimenti.
Ad esempio, mentre l'indice S&P United States REIT ha prodotto rendimenti negativi del -19.49% da inizio anno (da inizio anno), questo fondo immobiliare non negoziato è su 6.3%.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jim-cramers-reit-picks-april-160608951.html