Kerry Properties paga 2.1 miliardi di dollari per i diritti fondiari in Cina mentre gli sviluppatori sani continuano a comprare

Negli ultimi mesi, enormi debiti e quote in calo presso i grandi sviluppatori del settore immobiliare cinese come China Evergrande Group hanno catturato i titoli di tutto il mondo. Proprio ieri, Evergrande ha subito un'altra battuta d'arresto quando ha detto che era stato ordinato di demolire 39 edifici ad Hainan, l'isola conosciuta come "Hawaii della Cina". 

Non è solo in Cina che si fanno sentire i problemi dell'industria. Il mese scorso la China Oceanwide Holdings, con sede a Pechino, ha dichiarato di aver raggiunto un accordo per vendere 23 milioni di dollari di proprietà nelle (vere) Hawaii.

Tuttavia, gli sviluppatori immobiliari più sani continuano a fare grandi scommesse sulla Cina, sulla base delle speranze di crescita a lungo termine. Un nuovo esempio calzante: Kerry Properties, controllata dal miliardario malese Robert Kuok, ha dichiarato martedì di aver vinto un'offerta per i diritti fondiari per una fascia di proprietà in un distretto di Shanghai per 13.3 miliardi di yuan, o $ 2.1 miliardi. 

Nessuna sorpresa: Kuok, 98 anni, è un investitore esperto di Cina e Asia da molto tempo. I suoi successi includono la catena Shangri-La Hotel di fama internazionale. Kuok vale 11 miliardi di dollari nell'elenco dei miliardari in tempo reale di Forbes e attualmente è l'uomo più ricco della Malesia.

L'acquisto di Kerry a Shanghai arriva dopo che Shui On Land, guidato dal miliardario 72enne di Hong Kong Vincent Lo, ha dichiarato il mese scorso di aver vinto un'offerta di 17 miliardi di yuan (2.6 miliardi di dollari), 50-50 per i diritti fondiari con la proprietà statale Wuhan Real Estate nel centro dei trasporti e dell'istruzione della Cina centrale di Wuhan. La città è stata l'epicentro della pandemia di Covid-19 all'inizio del 2020. Shui On è lo sviluppatore dietro l'iconico quartiere Xintiandi di Shanghai.

All'inizio dello scorso anno, la potenza degli investimenti statunitensi Blackstone si è offerta di acquistare lo sviluppatore con sede a Pechino Soho China in una transazione del valore di $ 3 miliardi. Un documento di settembre ha citato "la mancanza di progressi", ponendo fine alla discussione e portando a un crollo delle azioni quotate a Hong Kong di Soho China. Blackstone è guidata dal miliardario americano Stephen Schwarzman; in altri recenti investimenti in Cina, Blackstone nel novembre 2020 ha acquistato una quota del 70% in un parco logistico urbano nella città cinese meridionale di Guangzhou per 1.1 miliardi di dollari dal gruppo R&F finanziariamente ristretto, espandendo il portafoglio logistico cinese di Blackstone di circa un terzo.

Le azioni di Kerry Properties sono scese dello 0.24% a 20.60 HK$ questa mattina alla borsa di Hong Kong.

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