L'ex presidente di Longfor Wu Yajun diventa la donna più ricca della Cina, ma la ricchezza è dimezzata

Questa storia fa parte della copertura di Forbes di China's Richest 2022. Vedi l'elenco completo qui.

Holding del gruppo Longfor, che quest'anno è rimasto relativamente indenne quando i problemi di debito e la contrazione della fiducia degli acquirenti hanno colpito i suoi pari immobiliari, ha visto le azioni crollare in ottobre quando il cofondatore Wu Yajun si è dimesso da presidente, adducendo la sua età e salute. Wu, che continuerà a consigliare l'azienda sul suo sviluppo strategico, è la donna più ricca del paese, nonostante il suo patrimonio netto sia sceso della metà a 7.1 miliardi di dollari dall'ultima volta che abbiamo misurato le fortune.

La sua società con sede a Pechino ha registrato un aumento dell'utile netto nel primo semestre rispetto all'anno precedente a 7.5 miliardi di yuan (1.1 miliardi di dollari), mentre le entrate sono aumentate del 56%, anche se le vendite contrattuali sono diminuite del 40% a 85.8 miliardi di yuan. Ha consegnato 52,500 residenze agli acquirenti nel periodo, quasi un terzo delle quali in anticipo sui tempi. Ciò nonostante le misure governative volte a ridurre il debito tra gli sviluppatori che hanno spinto alcuni a interrompere i lavori sui progetti.

Nel corso degli anni, Wu ha adottato un approccio cauto all'espansione, anche quando il settore registrava una crescita a due cifre. Il reddito da locazione ricorrente da investimenti immobiliari ha contribuito a sostenere i profitti. I ricavi dei 65 centri commerciali di Longfor sono aumentati del 26% nel primo semestre, mentre le vendite della sua attività di noleggio di proprietà Goyoo sono cresciute dell'11%. Longfor aveva un rapporto di indebitamento netto del 55% a giugno 2022, inferiore alla maggior parte dei suoi concorrenti. Nel frattempo, il braccio di gestione immobiliare Longfor Intelligent Living ha presentato istanza di IPO a Hong Kong, secondo quanto riferito per raccogliere 1 miliardo di dollari. Le sue entrate nel 2021 sono aumentate del 71% a 11 miliardi di yuan.

La partecipazione del 43% di Wu in Longfor è detenuta da sua figlia, che vota in linea con le istruzioni di Wu. Le voci di agosto secondo cui Longfor era inadempiente sul pagamento del prestito hanno mandato le azioni in tilt, ma il titolo è rimbalzato il giorno successivo dopo che la società ha negato le accuse.