I prezzi del legname sono aumentati: il colpevole potrebbe essere una domanda più debole di case?

I future sul legname vengono ora scambiati al di sotto del livello di $ 600 per mille piedi di bordo, che è stato visto l'ultima volta a novembre del 2021. 

Gli attuali prezzi del legname sono scesi del 60% da un picco di $ 1,480, visto a marzo, quando le vendite di nuove case negli Stati Uniti hanno raggiunto il minimo di due anni. 

Inoltre, dall'ultima volta Finbold segnalati sul legname, i problemi della catena di approvvigionamento si stavano attenuando e ora sembrano essere risolti poiché il migliore clima primaverile ha aiutato ad aumentare la produzione delle segherie. 

Si sta preparando una bolla immobiliare?

Nel frattempo, i prezzi delle case negli Stati Uniti sono più alti di quanto non siano mai stati e sembra che non ci siano segnali che si fermeranno. Vale a dire, il prezzo medio dell'elenco delle case negli Stati Uniti era di $ 447,000 a maggio 2022, un alto tutto il tempo, segnando un incremento del 37.8% rispetto a maggio 2019.  

A giudicare dai prezzi, i partecipanti al mercato potrebbero vedere somiglianze tra il mercato odierno e quello che ha preceduto la grande bolla immobiliare del 2008. Tuttavia, ci sono differenze marcate, poiché nessuna pratica di prestito di grandi dimensioni coperta da crediti inesigibili è stata effettuata dalle banche più grandi, anche merce i prezzi si sono scatenati nel 2022, il che ha aiutato ad aumentare i prezzi delle case.  

Domanda di ammorbidimento

Inventario immobiliare totale negli Stati Uniti è aumentato a 1,030 mila ad aprile da 950 mila a marzo 2022, il che indica che c'è un accumulo di scorte di nuove case, forse alludendo a un mercato immobiliare in indebolimento. In sostanza, l'offerta presente ad aprile rappresenta una fornitura di nove mesi di nuove case poiché quello è il tempo necessario per vendere l'inventario viste le recenti vendite di alloggi.

Questa potenziale diminuzione è principalmente attribuita alla Federal Reserve (Fed) battaglia con l'inflazione, che li ha portati ad aumentare i tassi di interesse e a segnalare ulteriori mosse a venire. Inoltre, tassi più elevati significano costi dei mutui più elevati, mentre mutui elevati significano case più costose. 

Guardando indietro alla storia, è evidente che l'edilizia abitativa inizia a sovraperformare non appena vengono raggiunti i picchi dei tassi di interesse; tuttavia, al momento è difficile valutare dove andrà la Fed con i tassi e per quanto tempo l'inflazione rimarrà alta. 

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