Le vendite immobiliari di Metaverse superano i 500 milioni di dollari, afferma MetaMetric Solutions

Le vendite di immobili nel metaverso hanno superato i 500 milioni di dollari l'anno scorso e potrebbero raddoppiare quest'anno, secondo investitori e società di analisi.

Secondo MetaMetric Solutions, le vendite immobiliari sulle quattro principali piattaforme del metaverso hanno raggiunto i 501 milioni di dollari nel 2021. Le vendite di gennaio hanno superato gli 85 milioni di dollari, ha affermato il fornitore di dati metaverse. Si prevede che a questo ritmo le vendite potrebbero raggiungere quasi $ 1 miliardo quest'anno.

Il recente aumento delle vendite è stato innescato dall'annuncio del 28 ottobre di Facebook che stava cambiando il marchio in Meta per concentrarsi sul metaverso. Le vendite di immobili sono aumentate di quasi nove volte, a 133 milioni di dollari, a novembre, secondo MetaMetric. Da allora la crescita delle vendite è svanita, ma il totale delle vendite di gennaio sarà ancora più di 10 volte i livelli di gennaio 2021.

Un rapporto di BrandEssence Market Research ha rilevato che il mercato immobiliare del metaverso dovrebbe crescere a un tasso annuo composto del 31% all'anno dal 2022 al 2028.

"Ci sono grandi rischi, ma potenzialmente grandi ricompense", ha affermato Janine Yorio, CEO di Republic Realm, un investitore immobiliare metaverso e società di consulenza.

Republic Realm ha pagato un record di $ 4.3 milioni per terreni nella più grande piattaforma immobiliare del metaverso, Sandbox. L'azienda sta sviluppando 100 isole, chiamate Fantasy Islands, con le proprie ville e un relativo mercato di barche e moto d'acqua. Novanta delle isole vendute nel primo giorno per $ 15,000 ciascuna e alcune sono ora elencate per la rivendita per oltre $ 100,000.

Per gli investitori, la grande domanda è come assegnare valore e rischio a un asset la cui scarsità è artificiale e il cui futuro è una tabula rasa. Oltre una dozzina di piattaforme stanno ora vendendo immobili nel metaverso, con nuovi che spuntano quasi ogni settimana. Finora, le vendite immobiliari si sono concentrate sui "Big Four": Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels e Somnium. Ci sono un totale di 268,645 pacchi sulle quattro piattaforme, tutte di dimensioni variabili.

Sandbox domina il mercato, con il 62% della terra disponibile sulle quattro piattaforme e tre quarti di tutte le vendite di terreni nel 2022, secondo un rapporto di Republic Realm. Sandbox ha 166,464 pacchi, ciascuno di 96 metri per 96 metri, e ciascuno venduto per l'equivalente Ether di $ 12,700 a dicembre.

Decentraland ha 90,600 pacchi, che sono 16 metri per 16 metri, e venduti per l'equivalente Ether di $ 14,440 ciascuno.

Una corsa di aziende, grandi marchi e investitori si sta riversando nella nuova mania della terra, sperando di entrare al piano terra della prossima Manhattan o Monaco digitale. Yorio ha affermato che il valore della terra nel metaverso sarà determinato da ciò che i proprietari fanno con una proprietà, come progettare un'attrazione, un museo o una caratteristica popolare, piuttosto che dalla posizione.

"Puoi teletrasportarti ovunque, quindi la posizione non è così importante", ha detto.

Eppure altri investitori affermano che, proprio come nel mondo reale, la posizione nel metaverso è tutto quando si tratta di immobili. I prezzi per i pacchi vicino alla partnership pianificata di Snoop Dogg e al mondo virtuale in Sandbox stanno ottenendo un premio, insieme ai pacchi vicino allo sviluppo di Atari.

Andrew Kiguel, CEO di Tokens.com, con sede a Toronto, ha recentemente raccolto un fondo di 16 milioni di dollari da investire in immobili nel metaverso, quasi tutti destinati all'acquisto di terreni e all'assunzione di personale. L'azienda ha recentemente speso 2.4 milioni di dollari per un terreno nel distretto della moda di Decentraland, dove l'azienda prevede di ospitare eventi di moda e negozi al dettaglio.

Kiguel ha detto che sta per annunciare accordi con due marchi di abbigliamento nordamericani in cui sta affittando uno spazio nella sua proprietà per sviluppare vetrine o esperienze. Kiguel ha affermato che la vera opportunità nella terra del metaverso è commerciale: affittare spazi e ospitare eventi per aziende che desiderano fare pubblicità a un pubblico digitale più giovane. Ha detto che è stato in trattative con società di contabilità, banche di investimento, podcast e fondi comuni di investimento per costruire una presenza nel metaverso.

"Stiamo anche parlando con le aziende di installare cartelloni digitali in sale conferenze virtuali dove le persone possono incontrarsi", ha affermato.

Tokens.com ha acquistato 12 proprietà sul lungomare di Somnium che ritiene aumenteranno di valore a causa della sua scarsità e del suo fascino visivo, ha affermato Kiguel.

Tuttavia, altri affermano che la terra del metaverso è solo l'ultima iterazione dello schema di criptovalute, attirando investitori inconsapevoli in progetti che alla fine potrebbero rivelarsi inutili. Mentre la terra reale ha una scarsità naturale - da qui il vecchio detto "Non ne stanno facendo più" - la terra virtuale viene facilmente creata con il codice. Non c'è limite al numero di nuove piattaforme metaverse che possono essere avviate. Anche le grandi piattaforme esistenti possono creare più terreno, come ha fatto Sandbox quando ha deciso di aumentare le dimensioni dei suoi appezzamenti.

Molti sottolineano che le versioni precedenti di accaparramento di terre virtuali, come in "Second Life", non sono state all'altezza delle loro promesse.

"Le vendite di terreni nel metaverso sono generalmente uno schema piramidale e lo sono da più di 20 anni", ha affermato Edward Castronova, professore di media all'Università dell'Indiana. “Il Metaverse è El Dorado per le startup di Internet. Lo inseguono nella giungla e muoiono".

Mentre gli investitori più anziani possono deridere la terra del metaverso, ha affermato Kiguel, i consumatori e gli investitori più giovani sono immediatamente in grado di vedere l'attrattiva.

"Il problema che molte persone hanno è che ci sono generazioni che hanno difficoltà ad attribuire valore a cose che sono digitali, che non puoi reggere e che non hanno peso", ha detto Kiguel. “Le nuove generazioni non hanno problemi. Come con gli NFT, la tecnologia blockchain consente a qualcosa di essere digitale, insostituibile e scarso. Puoi tenerlo, conservarlo, mostrarlo e venderlo.