Milwaukee Bucks cercano $ 4 milioni all'anno per i diritti di denominazione del distretto dei cervi

I Milwaukee Bucks, nella loro missione di ripetersi come campioni NBA, questo fine settimana inizieranno a giocare contro i Boston Celtics nelle semifinali della Eastern Conference. Fuori dal campo, la squadra sta cercando $ 4 milioni all'anno per i diritti sui suoi Distretto dei Cervi, una piazza di 30 acri che si trova fuori dalla loro arena.

In un'intervista con la CNBC, il presidente di Bucks Peter Feigin ha descritto l'asset dei diritti di denominazione come l'ottenimento delle chiavi di "una città che abbiamo creato nello stato del Wisconsin". Il Distretto dei Cervi fa parte del piano di sviluppo economico della squadra, a cui i contribuenti hanno contribuito con 250 milioni di dollari. E il progetto ha anche portato i Bucks nella loro arena da oltre 500 milioni di dollari, aperta nel 2018.

Il gruppo di proprietà Bucks comprende investitori di alto profilo Marc Lasry, Wes Edens e Jamie Dinan. Il consorzio ha acquistato il franchise per $ 550 milioni nel 2014. Ora vale $ 1.9 miliardi, in leggero aumento rispetto a $ 1.62 miliardi nel 2020, secondo Forbes.

I Bucks contano sul Deer District per aumentare le entrate al di fuori dell'NBA.

"Quello che le squadre professionistiche ora stanno sottovalutando è: crei la nave madre e la fai alimentare da una squadra NBA che ha successo, e poi alzi le acque intorno a te", ha detto Feigin, che è anche presidente dell'arena della squadra, Fiserv Forum.

Nel corso degli anni, club sportivi più professionistici hanno aggiunto entrate immobiliari per sfruttare la popolarità dei loro marchi.

I Golden State Warriors gestiscono le Chase Towers, gli edifici commerciali e residenziali fuori dal Chase Center. Ciò ha contribuito ad aumentare la loro valutazione a $ 5.6 miliardi, rispetto agli oltre $ 3 miliardi prima della pandemia. Steve Baller, proprietario dei Los Angeles Clippers ed ex CEO di Microsoft, sta trasferendo il suo team a Inglewood e farà leva sugli immobili intorno al Intuit Dome da 1.2 miliardi di dollari. Ciò potrebbe aumentare il valore dei Clippers.

Nella Major League Baseball, gli Atlanta Braves hanno creato La batteria Atlanta, una zona di intrattenimento e residenziale. La famiglia Ricketts, proprietaria dei Chicago Cubs, possiede anche immobili che circondano lo storico Wrigley Field. Il proprietario della squadra della NFL Jerry Jones ha creato "La stella" – uno sviluppo ad uso misto di 91 acri a Frisco, in Texas, dove si esercitano i Cowboys.

I progetti immobiliari guidati dal team sono città all'interno delle città, dove le persone "vivono, lavorano e giocano", ha affermato Jessi Sanchez, vicepresidente senior della società di consulenza e valutazione sportiva Partnership Playfly Premier. La società ha consigliato agli Atlanta Falcons i diritti sul nome intorno allo stadio Mercedes-Benz.

I proprietari stanno cercando di fare più soldi dalle persone che vogliono partecipare a eventi sportivi dal vivo, anche se non sono all'interno delle arene, ha detto Sanchez. "Sono sviluppatori immobiliari ora", ha detto. "Non sono più solo una squadra sportiva".

Sanchez ha paragonato Deer District al quartiere dei divertimenti dei Cubs "Via Gallagher". Il team MLB ha venduto i diritti di denominazione dei diritti alla compagnia assicurativa globale Arthur J. Gallagher & Co. che è quotata alla Borsa di New York.

Feigin, il dirigente di Bucks, ha affermato che il suo team "sfrutterà le opportunità per generare più entrate" con gli inquilini, incluso un supermercato, farmacia e una palestra. Gli appartamenti di fascia alta fanno parte del piano e Marriott si è impegnata in un hotel che dovrebbe aprire nel 2023.

"Ci entriamo completamente nello sviluppo", ha detto Feigin. “Abbiamo un hotel che è una terza via. Stiamo pensando ad altri principi. Avremo persone che lavoreranno lì e più persone che vivranno lì".

Sanchez ha affermato che il prezzo richiesto dai Bucks per i diritti di denominazione potrebbe essere in linea con il mercato, a seconda del pacchetto di esposizione. I termini dell'accordo suggerito dovrebbero essere di almeno 10 anni, poiché ha previsto che gli sponsor avrebbero impiegato metà del tempo per sfruttare i diritti.

Sanchez ha aggiunto che le aziende ricevono "più punti di contatto" perché le mini-città attraggono più dei consumatori sportivi, ma "salute e benessere [consumatori] per qualcuno che ama l'intrattenimento", ha affermato. 

Un altro punto di forza per i Bucks è la frequenza con cui passano alla TV nazionale. Il distretto dei cervi è apparso sulla rete ABC della Disney durante le finali. Tale esposizione "equivale a impressione e valore", ha detto Sanchez, notando le oltre 60,000 persone che hanno occupato il Deer District per guardare le partite della NBA all'aperto. 

Ma i Bucks dovranno continuare a vincere per rendere attraente questa risorsa. Nella NBA, le dinastie vincenti attraggono i migliori affari. È il motivo per cui i Warriors, che sono tornati ai loro modi di contendersi il titolo, sono sul punto di diventare il franchise più apprezzato della NBA, superando $ 700 milioni di entrate nel 2022. I Bucks hanno una risorsa che dovrebbe aiutarli a mantenersi nel corso degli anni: la superstar 27enne Giannis Antetokounmpo, due volte MVP della regular season e MVP delle finali dell'anno scorso.

"Ecco come appare una squadra e un'organizzazione del campionato", ha detto Feigin. "Siamo in ripresa riguardo a quale sia la nostra narrativa e quali sono i nostri risultati".

Ha detto che i Bucks hanno registrato un aumento delle richieste di affari da luglio 2021, il mese dopo aver vinto il campionato, ma non hanno discusso i dettagli. Il team ha aggiunto Motorola come partner per la toppa della maglia dopo che quella società si è allontanata i Brooklyn Nets, che sono stati appena travolti dai Celtics.

"Vuoi che la vittoria sia il tuo accelerante in grande stile", ha detto Feigin. "Questi sono i momenti per sfruttarlo".

I Bucks affrontano i Celtics domenica nella prima partita delle loro serie al meglio delle 7.