La domanda di mutui diminuisce del 29% rispetto allo scorso anno poiché i tassi eclissano del 6%

La domanda di mutui sembra non avere altro luogo dove andare se non verso il basso, poiché i tassi di interesse salgono.

Il volume delle domande è sceso dell'1.2% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. I risultati della settimana includono un adeguamento per l'osservanza del Labor Day. Dall'anno scorso, la domanda di mutui da parte degli acquirenti di case è diminuita di quasi un terzo.

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L'inflazione inarrestabile significa che la Fed potrebbe aumentare i tassi di interesse, anche più velocemente

I tassi ipotecari, che erano stati leggermente allentati durante luglio e agosto, sono aumentati ancora una volta, dopo che il presidente della Federal Reserve Jerome Powell ha chiarito agli investitori che la banca centrale sarebbe rimasta dura con l'inflazione, anche se avesse causato un po' di sofferenza ai consumatori.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso 30 anno con saldi dei prestiti conformi ($ 647,200 o inferiore) è aumentato a 6.01% da 5.94%, con punti che sono diminuiti a 0.76 da 0.79 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un 20% acconto.

"Il tasso ipotecario fisso a 30 anni ha raggiunto il 6% per la prima volta dal 2008, salendo al 6.01%, che è essenzialmente il doppio di quello di un anno fa", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato per le previsioni economiche e industriali di MBA .

La domanda di rifinanziamento è scesa di un altro 4% per la settimana ed è stata inferiore dell'83% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Con tassi superiori al 6%, solo circa 452,000 mutuatari potrebbero beneficiare di un rifinanziamento, secondo Black Knight, un fornitore di tecnologia e dati per mutui. Questo è il numero più basso mai registrato. Questi pochi candidati rimasti potrebbero risparmiare solo circa $ 315 al mese per mutuatario.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa hanno spremuto un guadagno dello 0.2% rispetto alla settimana precedente, ma erano inferiori del 29% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. C'è stato un aumento della domanda per Veterans Affairs e prestiti USDA, che sono favoriti dagli acquirenti per la prima volta perché possono offrire acconti bassi o nulli.

“Lo spread tra il tasso ipotecario fisso a 30 anni conforme e i prestiti ARM e jumbo è rimasto ampio la scorsa settimana, rispettivamente a 118 e 45 punti base. L'ampio spread sottolinea la volatilità nei mercati dei capitali a causa dell'incertezza sulle prossime mosse politiche della Fed”, ha aggiunto Kan.

I tassi ipotecari sono aumentati notevolmente questa settimana, dopo che il numero di inflazione mensile è stato superiore alle attese. Ciò ha fatto temere agli investitori che la Federal Reserve avrebbe aumentato i tassi più del previsto nella sua prossima riunione.

"È stata una delle ultime scarpe a cadere prima dell'annuncio della Fed il 21 settembre, ed è arrivata in un momento in cui il mercato aveva completamente quotato un aumento di 75 punti base, ma era disposto a considerare qualcosa di ancora più alto se i dati fossero convincenti", ha scritto Matthew Graham, direttore operativo di Mortgage News Daily. "Questo è stato probabilmente abbastanza convincente per la Fed per almeno aprire la conversazione".