La domanda di mutui diminuisce mentre i tassi di interesse salgono

Dopo essersi innamorato di cinque settimane di fila, i tassi ipotecari sono aumentati la scorsa settimana, innescando un calo della domanda di mutui.

Il volume totale delle domande di mutuo è sceso del 7.7% la scorsa settimana, rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association.

Il tasso di interesse contrattuale medio per i mutui a tasso fisso di 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 726,200 o meno) è aumentato al 6.39% dal 6.18%, con punti che salgono a 0.70 da 0.64 (inclusa la commissione di emissione) per i prestiti con un calo del 20% pagamento. Il tasso era del 4.05% un anno fa.

“La scorsa settimana i tassi ipotecari sono aumentati su tutta la linea, spinti al rialzo dalle aspettative del mercato l'inflazione persisterà, richiedendo così alla Federal Reserve di mantenere la politica monetaria restrittiva per un periodo di tempo più lungo”, ha affermato Joel Kan, vicepresidente e vice capo economista di MBA.

Le richieste di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono diminuite del 13% durante la settimana e sono state inferiori del 76% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Al tasso attuale, 100,000 mutuatari in meno possono beneficiare di un rifinanziamento rispetto a solo una settimana fa, secondo i dati di Black Knight. Un anno fa, con i tassi ipotecari al 4.05%, c'erano poco meno di 4 milioni di candidati al rifinanziamento.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa sono diminuite del 6% durante la settimana e sono state inferiori del 43% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Gli agenti immobiliari in tutto il paese stanno segnalando a aumento della domanda degli acquirenti nelle ultime settimane, forse indicando un inizio anticipato del mercato primaverile storicamente impegnato.

“In realtà ho pensato, mio ​​Dio, è incredibile. Guarda quanto velocemente è diventato un centesimo ", ha detto Dana Rice, un agente immobiliare con Compass, che sabato stava gestendo un'intensa casa aperta a Bethesda, nel Maryland. "Siamo passati da nessuna proiezione e nessuno veniva alle case aperte, che ogni singola cosa che ho lanciato nelle ultime due settimane ha avuto più offerte".

C'è, tuttavia, un livello anormalmente alto di acquirenti tutto in contanti nel mercato. Peter Fang è uno di loro. Era all'open house.

“Sono molto sorpreso di vedere così tante offerte in contanti sul mercato. Pensavo che sarei stato in una posizione molto migliore, ma la competizione è ancora lì ", ha detto Fang.

I tassi ipotecari hanno continuato a salire questa settimana dopo un governo relazione sull'inflazione ha mostrato che era più alto del previsto a gennaio.