La domanda di mutui diminuisce all'aumentare dei tassi di interesse

I tassi ipotecari sono saliti di nuovo la scorsa settimana, spingendo gli acquirenti in disparte proprio mentre si suppone che il mercato immobiliare primaverile si stia riscaldando.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa sono diminuite del 6% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. Il volume è stato inferiore del 44% rispetto alla stessa settimana di un anno fa e ora è al minimo di 28 anni.

Ciò poiché il tasso di interesse contrattuale medio per i mutui a tasso fisso di 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 726,200 o meno) è aumentato al 6.71% dal 6.62%, con punti che salgono a 0.77 da 0.75 (inclusa la commissione di origine) per i prestiti con un 20 % acconto. Questo è il tasso più alto dal novembre dello scorso anno.

I tassi ipotecari sono aumentati di 50 punti base solo nell'ultimo mese. Lo scorso febbraio, i tassi erano nella fascia del 4%.

"I dati sull'inflazione, l'occupazione e l'attività economica hanno segnalato che l'inflazione potrebbe non raffreddarsi così rapidamente come previsto, il che continua a esercitare pressioni al rialzo sui tassi", ha affermato Joel Kan, economista MBA.

Le richieste di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono diminuite del 6% durante la settimana e sono diminuite del 74% su base annua.

"Le domande di rifinanziamento rappresentano meno di un terzo di tutte le domande e sono rimaste oltre il 70% in ritardo rispetto al ritmo dello scorso anno, poiché la maggior parte dei proprietari di case è già bloccata su tassi più bassi", ha aggiunto Kan.

I tassi ipotecari non hanno fatto molto per iniziare questa settimana, ma la traiettoria ora sembra essere più alta, dopo una breve tregua a gennaio. I tassi più bassi per l'inizio dell'anno hanno causato un breve aumento degli acquisti di case, ma la domanda di mutui da parte degli acquirenti di case sembrerebbe indicare che si prospetta una primavera molto lenta.