Dopo essere aumentati costantemente per tre settimane, i tassi ipotecari sono leggermente diminuiti la scorsa settimana, provocando un lieve aumento dell'attività di rifinanziamento. Secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association, l'attività degli acquirenti di case, tuttavia, si è ulteriormente ridotta, lasciando la domanda totale di mutui sostanzialmente invariata rispetto alla settimana precedente.
Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi di prestito conformi ($ 647,200 o meno) è sceso al 5.84% dal 5.98%, con punti in diminuzione a 0.64 da 0.77, inclusa la commissione di origination, per i prestiti con un calo del 20% pagamento.
Le richieste di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono aumentate del 2% per la settimana, ma erano inferiori dell'80% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è aumentata al 30.3% delle richieste totali dal 29.7% della settimana precedente.
La domanda di mutui per l'acquisto di una casa è aumentata dello 0.1% per la settimana dopo essere aumentata in modo più solido la settimana precedente. Era, tuttavia, inferiore del 24% anno su anno.
"Negli ultimi mesi l'attività complessiva di acquisto si è indebolita a causa del rapido aumento dei tassi ipotecari, dei prezzi elevati delle case e della crescente incertezza economica", ha affermato Joel Kan, economista MBA. "L'importo medio del prestito di acquisto è sceso a $ 413,500, il che evidenzia una tendenza al ribasso in corso vista da quando ha raggiunto il record di $ 460,000 nel marzo 2022".
Il calo delle dimensioni del prestito è probabilmente il risultato della moderazione della crescita dei prezzi a causa dei tassi ipotecari più elevati e degli acquirenti che non sono in grado di prendere in prestito tanto a quei tassi più elevati.
Dopo quel breve calo, i tassi di interesse sui mutui sono risaliti alla fine della scorsa settimana e sono continuati questa settimana, secondo un'altra lettura di Mortgage News Daily. Il tasso medio sul fisso a 30 anni si avvicina nuovamente al 6%.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-brefly-lower.html