Il tasso di ipoteca si avvicina al 5% nel suo secondo enorme balzo questa settimana

Il tasso per il tipo più comune di mutuo è appena salito di nuovo.

Il tasso medio sul mutuo fisso a 30 anni è salito significativamente venerdì, salendo di 24 punti base al 4.95%, secondo Mortgage News Daily. Ora è 164 punti base in più rispetto a un anno fa.

"Questa è la seconda volta questa settimana e mette questa settimana alla pari con la peggiore settimana dal taper tantrum del 2013, un record che non abbiamo visto essere legittimamente contestato pochi giorni fa", ha affermato Matthew Graham, COO di Mortgage News Daily .

Martedì, il tasso aveva raggiunto il 4.72%, un balzo di 26 punti base rispetto al 18 marzo. L'aumento dei tassi più rapido del previsto ha pesato su domanda di mutui e prestiti di rifinanziamento.

Il tasso è salito come il rendimento del Ministero del Tesoro USA per 10 anni anche decollato. Seguono tassi ipotecari che rendono vagamente, ma non del tutto. I tassi ipotecari sono anche influenzati dalla domanda di obbligazioni garantite da ipoteca. La Federal Reserve sta ridimensionando le sue partecipazioni di queste attività e sta anche aumentando i tassi di interesse.

Non poteva venire in un momento peggiore, come l'importantissimo al via il mercato immobiliare primaverile. I potenziali acquirenti stanno già affrontando un'offerta straordinariamente stretta e prezzi alle stelle. Con tassi e prezzi notevolmente più elevati, la rata media del mutuo è ora superiore di oltre il 20% rispetto a un anno fa.

Gli acquirenti stanno anche affrontando l'inflazione su tutto il resto nei loro budget, il che aggrava i problemi di accessibilità economica. Anche gli affitti stanno aumentando a un ritmo record, impedendo a più potenziali acquirenti di mettere da parte i soldi per un acconto. Inoltre, con l'aumento dei tassi, alcuni acquirenti non potranno più beneficiare di un mutuo. I prestatori sono stati molto più severi su quanto debito può assumere un mutuatario in relazione al reddito.

Gli economisti stanno già iniziando a rivedere i loro dati di vendita al ribasso per l'anno. Lawrence Yun, capo economista per la National Association of Realtors, ha dichiarato martedì che si aspetta che il tasso si aggiri intorno al 4.5% quest'anno, dopo aver previsto in precedenza che sarebbe rimasto al 4%.

L'ultima previsione ufficiale di NAR prevede un calo delle vendite del 3% nel 2022, ma Yun ora dice che si aspetta che cadranno dal 6% all'8%. NAR non ha aggiornato ufficialmente le sue previsioni.