I tassi sui mutui scendono a causa della maggiore incertezza del mercato mentre il bombardamento russo sull'Ucraina si intensifica

Il mutuo a tasso fisso a 15 anni, nel frattempo, è sceso al 3.01%, scendendo di 13 punti base nell'ultima settimana. Il mutuo a tasso variabile indicizzato al Tesoro a 5 anni ha registrato una media del 2.91%, in calo di 7 punti base rispetto alla settimana precedente.

I mercati si aspettano ancora che la Federal Reserve avanzi con un rialzo dei tassi di interesse entro la fine del mese. Mercoledì, il presidente della Federal Reserve Jerome Powell ha annunciato che sosterrà un aumento del tasso di 25 punti base, il primo di una serie di aumenti quest'anno. Ha osservato che la crisi ucraina si è aggiunta alla pressione inflazionistica, nonostante la volatilità del mercato.

 "Non aiuterà affatto con le catene di approvvigionamento, perché le navi non vengono scaricate", ha affermato Powell.

Come rispondono i tassi ipotecari non è certo. La Federal Reserve controlla i tassi di interesse a breve termine, mentre i tassi ipotecari in genere seguono la direzione dei rendimenti delle obbligazioni a lungo termine, compreso il Tesoro a 10 anni. I presupposti sulla politica dei tassi di interesse della Fed possono essere inseriti nei movimenti dei Treasury e dei tassi ipotecari, ma su di essi pesano anche altri fattori.

Attualmente, le preoccupazioni per l'invasione russa dell'Ucraina e le conseguenti ricadute geopolitiche hanno spinto i tassi al ribasso, in linea con i rendimenti del Tesoro USA, ha affermato il capo economista di Freddie Mac Sam Khater nel rapporto sui tassi ipotecari.

"Sebbene le pressioni inflazionistiche permangano, gli impatti a cascata della guerra in Ucraina hanno creato incertezza sul mercato", ha affermato Khater.

Il sollievo dall'aumento dei tassi di interesse potrebbe finire per essere di breve durata, ma è un raro rivestimento d'argento per gli acquirenti di case mentre fissano quella che sembra destinata a essere un'altra stagione competitiva di acquisto di case primaverili. I dati di Realtor.com indicano che la casa tipica viene attualmente venduta in media entro 47 giorni, con i prezzi di listino per le case che hanno raggiunto livelli record a partire da febbraio. E sebbene i tassi ipotecari siano scesi, rimangono ancora ben al di sopra dei livelli più bassi visti un anno fa.

“L'aumento dei prezzi e le tariffe più elevate stanno creando sfide per gli acquirenti che cercano per la prima volta una casa, costringendoli a fare scelte difficili alla luce della ricerca coeconomica mensile più elevata su Realtor.com.