I tassi ipotecari scendono per la sesta settimana consecutiva, offrendo un po' di sollievo agli acquirenti

Le tariffe sono scese per la sesta settimana consecutiva. I tassi sono stati l'ultima volta a questo livello a metà settembre. La scorsa settimana, il trentennale era al 30%. L'anno scorso, il trentennale era in media al 6.31%

Le tariffe sono molto più basse rispetto a un mese fa, quando il 30enne era in media superiore al 7%.

Il tasso medio sul mutuo a 15 anni è salito al 5.69%.

"Le tariffe sono diminuite in modo significativo nelle ultime sei settimane, il che è utile per i potenziali acquirenti di case", ha dichiarato in una nota Sam Khater, capo economista di Freddie Mac.

Ma "nuovi dati indicano che i proprietari di case sono riluttanti a elencare le loro case", ha aggiunto.

"Molti di quei proprietari di case stanno valutando attentamente le loro opzioni poiché più di due terzi degli attuali proprietari di case hanno un tasso ipotecario fisso inferiore al quattro percento", ha spiegato Khater.

Cosa stanno dicendo? Gli acquirenti stanno approfittando del calo dei tassi per rifinanziare i loro mutui.

Secondo la Mortgage Bankers Association, la domanda di rifinanziamento è aumentata del 6% nell'ultima settimana. 

I tassi in calo hanno aiutato i proprietari di case: il pagamento del mutuo mediano nazionale è sceso da $ 2,012 a ottobre a $ 1,977 a novembre, ha affermato l'MBA in un rapporto separato. I pagamenti dei mutui sono aumentati di quasi $ 600 nei primi 11 mesi dell'anno.

L'MBA ha affermato di aspettarsi che il mercato immobiliare e l'economia statunitense "rimarranno volatili all'inizio del 2023". Si aspetta inoltre che i tassi ipotecari continuino a scendere. 

Il rendimento della nota del Tesoro a 10 anni
TMUBMUSD 10Y,
3.749%
è sceso sotto il 3.67% durante la sessione di negoziazione pomeridiana di giovedì.

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