I tassi sui mutui salgono ai massimi da 20 anni, portando a un forte calo delle vendite di case

Le tariffe sono aumentate di 2 punti base rispetto alla settimana precedente: un punto base equivale a un centesimo di punto percentuale, o 1% di 1%. 

La scorsa settimana, il 30 anni era al 6.92%. L'anno scorso, la media dei 30 anni era del 3.09%

Vale la pena notare questo Notizie sui mutui ogni giorno, che segue il movimento quotidiano dei tassi ipotecari, rileva che il 30° anno è al 7.22%.

Il tasso medio sul mutuo a 15 anni è salito al 6.23%. 

"I tassi ipotecari hanno rallentato la loro traiettoria al rialzo questa settimana", Sam Khater, capo economista di Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
ha detto in una dichiarazione.

"Il mutuo a tasso fisso a 30 anni continua a rimanere appena al di sotto del 7% e sta avendo un impatto negativo sul mercato immobiliare sotto forma di calo della domanda", ha aggiunto.

Le vendite di case esistenti, ad esempio, continuano a diminuire per gli otto mesi consecutivi, il Lo ha detto giovedì l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Sono scesi dell'1.5% a un tasso annuo destagionalizzato di 4.71 milioni a settembre. L'ultima volta che sono scesi a questo livello è stato maggio 2020.

Inoltre, il numero di case vendute il mese scorso è diminuito del 25% anno su anno e le nuove inserzioni sono diminuite del 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 detto mercoledì. Quelle sono state le maggiori diminuzioni mai registrate con l'eccezione dei primi mesi della pandemia, ha detto Redfin.

"Il mercato immobiliare statunitense è a un'altra battuta d'arresto, ma le forze trainanti sono completamente diverse da quelle che hanno innescato lo stallo all'inizio della pandemia", ha condotto la ricerca economica di Redfin Chen Zhao ha detto in una dichiarazione.

“Inoltre, la fiducia del costruttore di case è diminuita alla metà di quanto erano appena sei
mesi fa e costruzione, in particolare edilizia residenziale unifamiliare,
continua a rallentare", ha aggiunto Khater.

Il mutuo a tasso variabile è stato in media del 5.71%, in calo rispetto alla settimana precedente. 

Scoraggiata dagli alti tassi, l'apprensione degli acquirenti ha spinto le richieste di mutuo al livello più basso dal 1997, il Lo ha affermato l'Associazione dei banchieri ipotecari.

Il rendimento della nota del Tesoro a 10 anni
TMUBMUSD 10Y,
4.204%
è salito al di sopra del 4.17% nelle contrattazioni mattutine di giovedì, suggerendo che i tassi potrebbero probabilmente salire ulteriormente.

Diane Swonk, capo economista di KPMG US, ha scritto su Twitter
TWTR,
-4.86%
: “Il percorso da percorrere è difficile e quello che sono stato chiamato il canarino nella miniera di carbone, l'alloggio, sembra inviare un segnale inquietante su dove siamo e dove stiamo andando. Difficile."

(Bill Peters ha contribuito a questo rapporto.)

Hai pensieri sul mercato immobiliare? Scrivi alla giornalista di MarketWatch Aarthi Swaminathan all'indirizzo [email protected]