La carneficina nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare continua mentre i nuovi nomi raggiungono nuovi minimi di 52 settimane. L'effetto dell'aumento dei tassi di interesse sta colpendo duramente il gruppo e non è chiaro quando la Fed potrebbe "ruotare" su tassi più bassi: fine 2023, inizio 2024? Nel frattempo, questi REIT sensibili ai tassi non attirano gli acquirenti come prima.
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: AHT) è un fondo di investimento immobiliare alberghiero con sede a Dallas, in Texas. Il patrimonio dell'azienda comprende 99 hotel con 22,116 camere in 27 stati. I fondi derivanti dalle operazioni quest'anno sono aumentati del 96.30% e il tasso di crescita degli ultimi 5 anni è del 33.50%. Ashford Hospitality non paga dividendi. Il volume medio giornaliero è relativamente leggero (per un titolo negoziato alla Borsa di New York) a 414,000 azioni.
Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: SHO), con sede a Irvine, California, possiede e gestisce 15 hotel con 7,735 camere e uno spazio meeting totale di 665,000 piedi quadrati.
Le proprietà di Sunstone includono Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront e molti altri. Il REIT negozia con un rapporto prezzo-utili di 10 e appena sopra il valore contabile. I fondi operativi di quest'anno sono aumentati del 103.20%. Il record degli ultimi 5 anni è -35.10%. Sunstone paga un dividendo del 2.12%.
Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) ha sede a Orlando, in Florida, e investe in immobili di lusso e di alto livello. La società possiede 32 hotel con 9,508 camere in 14 stati. Le proprietà includono il Fairmont a Dallas, in Texas, il Grand Bohemian Hotel a Charleston, nella Carolina del Sud, il Ritz Carlton a Denver e altri tipi simili di hotel. I fondi da operazioni sono aumentati quest'anno del 68.95%. Il track record FFO degli ultimi 5 anni non è altrettanto buono, attestandosi al -29.20%. Xenia paga un dividendo del 3.08%.
Questi 3 REIT si uniscono a una serie di fondi comuni di investimento immobiliare quotati in borsa che stanno scendendo con solo occasionali rally di soccorso che finiscono per essere venduti. Finché i tassi salgono, è possibile che questo sia ciò che potremmo continuare a vedere nel nuovo anno.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html