I numeri: Le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono diminuite del 2% a un tasso annuo di 772,000 a febbraio, ha affermato mercoledì il governo. Quella cifra rappresenta il numero di case che verrebbero vendute in un periodo di tempo lungo un anno se lo stesso numero di proprietà fosse acquistato ogni mese in base al tasso di vendita di febbraio.
Rispetto all'anno precedente, le vendite sono diminuite di oltre il 6%. Gli economisti intervistati da MarketWatch prevedevano che le vendite di nuove case a febbraio scendessero a un tasso annuo di 805,000.
Quello che è successo: La fornitura di nuove case in vendita è aumentata tra gennaio e febbraio per una fornitura di unità di 6.3 mesi. A gennaio, le nuove scorte di abitazioni erano già al livello più alto dal 2008, secondo Rubeela Farooqi, capo economista statunitense presso High Frequency Economics.
Su base regionale, le vendite di nuove case sono variate in modo significativo. Il Nordest ha registrato un aumento delle vendite di circa il 59%, mentre il dato dell'Ovest è diminuito del 13%.
Il prezzo medio di vendita di una nuova casa venduta a febbraio è stato di $ 511,000, mentre il prezzo medio è stato di $ 400,600.
La grande immagine: I costruttori di case hanno mantenuto un ritmo costante di costruzione, che sarebbe probabilmente più veloce se non fosse per l'impatto dei mal di testa della catena di approvvigionamento e di un mercato del lavoro teso. I dati sull'inizio dell'edilizia abitativa di febbraio all'inizio di questo mese hanno segnalato che i costruttori stavano continuando ad aumentare l'attività di costruzione di case.
Gli Stati Uniti sono nel mezzo di una grave carenza di alloggi, che dovrebbe continuare a fornire una solida base per la vendita di case anche se i tassi ipotecari in aumento tagliano la domanda. Il crescente mercato del build-to-rent potrebbe anche fornire alle imprese edili un margine di manovra per mantenere il loro ritmo attuale, anche se il mercato immobiliare in generale rallenta leggermente.
Guardando avanti: “Con il prezzo medio di vendita delle nuove case in aumento e solo circa 1 casa su 10 venduta per meno di $ 300,000 rispetto a 3 nuove case su 10 in questa fascia di prezzo l'anno scorso, una nuova casa non è un'opzione per molti principianti acquirenti di case anche prima che venga preso in considerazione l'impatto dei tassi ipotecari più elevati ", ha affermato Danielle Hale, capo economista di Realtor.com.
"Poiché le vendite saranno lente, non significa necessariamente che lo saranno anche gli investimenti residenziali", ha affermato Neil Dutta, capo dell'economia presso Renaissance Macro Research, in una nota. "Sappiamo che i costruttori hanno molto lavoro da fare e semmai, nella misura in cui tariffe più elevate impediscono alle persone di spostarsi, tenderà a spingere le persone a fare lavori di ristrutturazione sulla loro casa esistente".
Reazione del mercato: Il Dow Jones Industrial Average
DJIA,
e l'indice S&P 500
SPX,
entrambi sono scesi negli scambi di mercoledì mattina.
Principali titoli di costruttori di case come DR Horton
DH,
Lennar Corp.
LUNGHEZZA,
e Pulte Group
PHM,
ha visto cali maggiori negli scambi mattutini.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-through-the-inventory-of-properties-for-sale-ha-hit-the-highest-level-da quando- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo