La Fifth Avenue di New York, la via dello shopping più costosa del mondo

La Fifth Avenue di New York ha rivendicato la sua posizione di strada commerciale più costosa del mondo, con affitti medi annuali di $ 2,000 per piede quadrato.

La classifica globale della società globale di servizi immobiliari Cushman & WakefieldCWK
rivela che l'ancoraggio del dollaro di Hong Kong al dollaro USA ha aiutato Hong Kong a mantenere una posizione di alto livello nel 2022 al secondo posto.

Tsim Sha Tsui - a $ 1,436 per piede quadrato all'anno - ha sostituito Causeway Bay come rappresentante del territorio nelle classifiche.

In terzo luogo, Via Montenapoleone a Milano a $ 1,380 è per la prima volta la via dello shopping più costosa d'Europa, superando New Bond Street a Londra e Avenue des Champs Elysees a Parigi.

Classifica globale al dettaglio 2022

Gli affitti nelle principali destinazioni al dettaglio globali sono diminuiti in media del 13% al culmine della pandemia di Covid-19, ma successivamente sono rimbalzati a solo il 6% al di sotto dei livelli pre-pandemia. La crescita globale degli affitti nell'ultimo anno è stata in media del 2%, ma è variata enormemente.

L'APAC è stata la regione più colpita durante il periodo della pandemia, con affitti in calo in media del 17%, principalmente a causa della chiusura delle frontiere che interessano le principali destinazioni turistiche internazionali. In EMEA, il calo degli affitti è stato in media dell'11%, mentre il calo nelle Americhe è stato solo del 7%, grazie in parte alle politiche fiscali favorevoli e ai modelli di migrazione interna che hanno aumentato il potere d'acquisto.

Dal punto più basso della pandemia, gli affitti del mercato al dettaglio globale hanno recuperato circa il 50% delle loro perdite. Gran parte di questo miglioramento si è verificato nel 2021 e all'inizio del 2022, prima che i venti contrari dell'economia globale iniziassero a influenzare negativamente i mercati negli ultimi sei mesi.

Tendenze per regione globale

Tra le strade più costose degli Stati Uniti, Rodeo Drive a Los Angeles è la seconda più alta con un affitto annuo di $ 900 per piede quadrato, seguita dalla collega destinazione californiana Union Square, San Francisco, a $ 495.

A comporre la top 10 nordamericana ci sono Las Vegas Boulevard, Las Vegas; North Michigan Avenue, Chicago; Newbury Street, Boston; Bloor Street; Toronto; Lincoln Road, Miami; Worth Avenue, Palm Beach e South Congress (SoCo), Austin.

La più forte crescita al dettaglio dal pre-covid ad oggi è stata il distretto di River Oaks, Houston (classificato 11°) a $ 200, che rappresenta un aumento del 122%.

Cushman & Wakefield Strade principali di tutto il mondo Il rapporto, lanciato per la prima volta nel 1988, tiene traccia delle principali strade commerciali in 92 città in tutto il mondo e classifica le più costose in base al valore locativo principale.