I numeri: Mentre i tassi ipotecari si avvicinano al 6%, gli aspiranti acquirenti di case continuano a rimanere in disparte, rimandando acquisti e rifinanziamenti.
La debole domanda da parte degli acquirenti si riflette nel Market Composite Index, una misura del volume delle domande di mutuo. L'indice è al livello più basso degli ultimi 22 anni, ha dichiarato mercoledì la Mortgage Bankers Association (MBA).
L'indice di mercato è sceso dello 0.8% a 258.1 nella settimana terminata il 2 settembre. Un anno fa, l'indice si attestava a 705.6.
La grande immagine: Tariffe e prezzi delle case non mostrano segni di forte calo nel breve termine, quindi gli acquirenti scelgono di aspettare. Ciò significa che è probabile che la recessione nel settore immobiliare persista.
Alcuni venditori e costruttori sono così scoraggiati dal calo della domanda degli acquirenti che lo sono orientato al mercato degli affitti.
Ma in mezzo a tutta questa tristezza, è probabile che le cose cambino presto, ha detto l'MBA.
"I recenti dati economici probabilmente impediranno qualsiasi calo significativo dei tassi ipotecari nel breve termine, ma il forte mercato del lavoro rappresentato nei dati di agosto dovrebbe sostenere la domanda di alloggi", ha affermato Mike Fratantoni, vicepresidente senior e capo economista dell'MBA, in un dichiarazione.
In altre parole, è probabile che i tassi non diminuiscano in modo significativo, ma migliori mercato del lavoro si traduce in salari più alti, il che significa che le persone possono permettersi di più. Inoltre, il inventario delle case è anche in aumento. Ciò porterà a un "eventuale aumento dell'attività di acquisto", ha affermato Fratantoni.
Ma per ora, "non c'è ancora alcun segno di un rimbalzo nelle domande di acquisto", ha aggiunto.
Dettagli chiave: L'indice Refinance è sceso dell'1.1% e dell'83% rispetto a un anno fa.
L'indice di acquisto, che misura le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa, è sceso dello 0.7% rispetto alla settimana precedente.
Il tasso medio del contratto per un mutuo di 30 anni per le case vendute a $ 647,200 è stato del 5.94% per la settimana terminata il 2 settembre. Questo è in aumento rispetto al 5.8% della settimana prima, ha affermato l'MBA.
Per le case vendute per oltre $ 647,200, il tasso medio per i 30 anni è stato del 5.46%. Il 15enne è salito al 5.23%.
Il tasso dei mutui a tasso variabile, che rappresentano l'8.5% del totale delle richieste, è salito al 4.81%.
Cosa stanno dicendo? Le richieste di acquisto di case sono diminuite del 40% ad agosto, rispetto a gennaio di quest'anno, ha scritto Sam Hall di Capital Economics in una nota.
Hall prevede che la domanda diminuirà ulteriormente nei prossimi mesi poiché i tassi aumenteranno oltre il 6%.
Reazione del mercato: Il rendimento del titolo del Tesoro a 10 anni
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è sceso al 3.31% nel trading mattutino.
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Fonte: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo