Le vendite di case in sospeso scendono dell'1% a luglio

Secondo la National Association of Realtors, le vendite di case in sospeso, una misura dei contratti firmati sulle case esistenti, sono scese dell'1% da giugno a luglio. Rispetto a un anno fa, le vendite sono diminuite del 19.9%.

La cifra, un indicatore futuro delle vendite chiuse, è diminuita per otto degli ultimi nove mesi poiché l'aumento dei tassi ipotecari ha reso le abitazioni meno convenienti. Tassi più alti hanno spinto la rata tipica del mutuo su del 54% rispetto a un anno fa, secondo il NAR.

Il calo delle vendite è stato inferiore rispetto ai mesi precedenti e potrebbe essere un segnale di assestamento del mercato, anche se per un breve periodo.

"Potremmo essere al ribasso o vicino al fondo nella firma dei contratti", ha affermato Lawrence Yun, capo economista per l'associazione Realtors. “Il calo molto modesto di questo mese riflette il recente calo dei tassi ipotecari. Le scorte stanno crescendo per le case nelle fasce di prezzo più alte, ma l'offerta limitata a prezzi più bassi sta ostacolando l'attività di transazione".

I tassi ipotecari sono aumentati costantemente quest'anno, raggiungendo il picco a giugno prima di scendere leggermente a luglio. I tassi hanno ripreso a salire questa settimana e ora si stanno avvicinando di nuovo al 6%, secondo Mortgage News Daily.

A livello regionale, le vendite di case in sospeso nel nord-est sono diminuite dell'1.9% nel mese e sono diminuite del 15.4% rispetto a luglio 2021. Nel Midwest, le vendite sono diminuite del 2.7% mensilmente e sono diminuite del 13.4% anno su anno.

Il Sud ha registrato un calo delle vendite dell'1.1% rispetto al mese precedente e del 20% rispetto a un anno fa. L'Occidente è stata l'unica regione a registrare un aumento mensile del 2.2%. Ma le vendite erano ancora in calo del 30.1% rispetto a luglio 2021.