Penn National è scesa dall'S&P 500 per uno dei più grandi proprietari terrieri istituzionali americani

Venerdì le azioni di Invitation Homes e CoStar Group sono aumentate notevolmente nelle contrattazioni after-hour, guadagnando rispettivamente il 5% e il 6.5%. Le azioni Penn erano meno dell'1% in più nel late trading, mentre le azioni di PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- che si unirà a Penn in una retrocessione all'S&P Midcap 400 - sono rimasti stabili. Le modifiche avverranno prima della campanella di lunedì 19 settembre.

Penn aveva una capitalizzazione di mercato di oltre $ 16 miliardi quando è stata aggiunta all'indice l'anno scorso, dopo aver investito in Barstool Sports e aver reso il sito web sportivo il volto della sua spinta al gioco d'azzardo online, ma quella valutazione era scesa a meno di $ 5 miliardi di Venerdì è chiuso. L'utile netto del proprietario del casinò è diminuito di oltre il 70% nella prima metà dell'anno a causa dell'aumento delle spese, ma i dirigenti prevedono che le entrate cresceranno di quasi il 7% e raggiungeranno i 6 miliardi di dollari per la prima volta nel 2022.

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Invitation Homes ha acquistato case unifamiliari negli Stati Uniti e le ha affittate, diventando il più prezioso fondo di investimento immobiliare, o REIT, nel settore dell'affitto di case alle famiglie. La società ha raccolto 1.83 miliardi di dollari di ricavi da locazione lo scorso anno e ha liquidato complessivamente 261 milioni di dollari di reddito netto; gli analisti si aspettano che questi numeri superino i $ 2 miliardi e $ 400 milioni quest'anno, secondo FactSet.

Gli acquirenti istituzionali sono stati prevalenti nel mercato immobiliare dalla crisi finanziaria del 2008 e alcuni sono specializzati in case unifamiliari autonome, che costituiscono circa un terzo del patrimonio immobiliare nazionale in affitto. Un recente studio del Centro congiunto di Harvard per gli studi sugli alloggi ha rilevato che gli affitti delle case unifamiliari sono aumentati di importi record per 12 mesi consecutivi fino a marzo 2022.

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L'analista di Morgan Stanley Adam Kramer ha affermato la scorsa settimana che le istituzioni possiedono solo fino a 500,000 dei 17 milioni di affitti unifamiliari, il che offre loro la possibilità di crescere molto e sfruttare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili.

“La domanda in aumento poiché le generazioni Y e Z stanno appena entrando negli anni di formazione della famiglia e hanno maggiori probabilità di affittare rispetto al proprio, e un mercato immobiliare già inaccessibile che sta diventando ancora meno accessibile … che, se combinato con la mancanza di offerta, costringerà famiglie nel mercato degli affitti" ha portato Kramer ad aumentare gli obiettivi di prezzo dell'8% su tutta la linea per Invitation e due rivali, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
e Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
pur assumendo la copertura la scorsa settimana.

Gli indici S&P Dow Jones hanno anche promosso Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
all'indice megacap S&P 100, in sostituzione di DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
perché DuPont "non è più rappresentativo dello spazio di mercato della megacapitalizzazione".

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