Piani in corso per i Tennessee Titans per la costruzione di uno stadio a cupola da 2.2 miliardi di dollari

Quando hanno valutato il prezzo dei lavori di ristrutturazione del Nissan Stadium, aperto nel 1999, e la costruzione di un nuovo stadio a cupola nelle vicinanze, i Tennessee Titans hanno deciso di costruirne uno nuovo da 2.2 miliardi di dollari. E la città di Nashville è d'accordo.

I Titans hanno annunciato l'intenzione di costruire uno stadio a cupola da 60,000 posti al posto dei lavori di ristrutturazione del Nissan Stadium per attirare meglio eventi importanti, come il Super Bowl e i più grandi eventi di atletica leggera del college, siano essi campionati di calcio o Final Four.

Nell'attuale composizione contrattuale, firmata nel 1996 prima che i Titans giocassero per la prima volta nella sede nel 1999, la città di Nashville è legalmente obbligata a fornire uno stadio di prima classe fino al 2039. L'indipendente Venue Solutions Group afferma che sono necessari lavori di ristrutturazione al Nissan Stadium potrebbe andare da $ 1.75 miliardi a $ 1.95 miliardi nei prossimi 17 anni dell'attuale locazione dello stadio. In base al nuovo accordo annunciato da John Cooper, dal sindaco della contea di Nashville e Davidson e dai Titans, il contratto di locazione esistente verrà annullato e un nuovo accordo lascerà la città in gran parte al di fuori della struttura dei costi, risparmiando loro i costi di manutenzione e ristrutturazione del Nissan Stadium .

I Titans affermano che gli oltre 2 miliardi di dollari necessari per creare la nuova sede proposta verranno pagati tramite 840 milioni di dollari dalla squadra, 500 milioni di dollari dallo stato del Tennessee, 760 milioni di dollari da obbligazioni emesse dalla Metro Sports Authority da rimborsare tramite personale- vendita delle licenze dei posti e tasse raccolte allo stadio e denaro aggiuntivo da una nuova tassa dell'1% su hotel/motel. Il team ha accettato di pagare i restanti 30 milioni di dollari in obbligazioni possedute dal Nissan Stadium e di rinunciare a 32 milioni di dollari in fatture in sospeso dovute dalla città per la manutenzione del Nissan Stadium eseguita negli ultimi quattro anni.

"Siamo entusiasti perché è passato molto tempo", afferma Burke Nihill, presidente e CEO di Titans. "Abbiamo cercato per molto tempo di trovare una soluzione responsabile e sostenibile per arrivare a uno stadio di prossima generazione per Nashville, mentre lo facciamo in un modo che sposti l'onere finale dai contribuenti alla squadra".

L'edificio di 1.7 milioni di piedi quadrati con 60,000 posti a sedere sarebbe stato costruito sulla sponda orientale del fiume Cumberland nel campus del Nissan Stadium, nascosto tra lo stadio attuale e l'interstatale. "Vogliamo che sia un'esperienza moderna", afferma Nihill. “I migliori stadi consentono ai tifosi di scegliere come assistere alla partita e interagire con lo stadio. Quindi, potrebbe essere un ottimo posto che ha una buona visuale del gioco e sono parcheggiati lì tutto il tempo. E questa potrebbe essere un'esperienza sociale. Ci sono famiglie che vogliono la possibilità di girovagare un po' con i loro piccoli. Abbiamo millennial che vorrebbero avere qualcosa di simile a un portellone lungo il gioco. Quindi, stiamo cercando di costruire un edificio e progettare un edificio che possa ospitare un'ampia gamma di esperienze".

L'iter legislativo proseguirà prima che diventi concreto un nuovo piano dello stadio, sebbene sia già stato avviato un processo di progettazione, sia per determinare i requisiti di ubicazione che per la stima dei costi. Il più presto possibile l'inizio dei lavori sarebbe l'autunno del 2023, ma questo se il processo legislativo andrà liscio. Nihill afferma che una frase su cui la squadra si è concentrata durante la progettazione è "vincere sul carattere", il che significa che vogliono uno stadio con comfort ed esperienze moderne, ma anche la squadra vuole abbracciare il carattere della città e dei tifosi. “Vogliamo che questo edificio rifletta in definitiva il carattere, il ricco tessuto di questa comunità, e sentiamo di essere arrivati ​​a qualcosa che ha fatto proprio questo”, dice.

Nihill dice di aspettarsi un'esperienza interna come l'Allegiant Stadium di Las Vegas, con un tetto traslucido pianificato e vetri ai lati dell'edificio. Anche il mix di posti a sedere sarà simile all'Allegiant Stadium, anche se afferma che l'edificio, inclusa l'architettura esterna, sarà "esclusivamente Nashville".

L'obiettivo dei Titans è quello di avere un edificio pronto entro il 2026, ma non è fissato. "Puntiamo al 2026, ma potrebbe essere il 2027", afferma Nihill. "Dovremo solo lasciare che i prossimi mesi si svolgano e determinare qual è il programma".

Una volta aperto un nuovo stadio, i piani prevedono la demolizione del Nissan Stadium. I 66 acri gestiti da Metro Council si trasformerebbero per includere un parco, alloggi a prezzi accessibili, un viale e uno sviluppo redditizio.