Powell avverte di correzione nel mercato immobiliare una volta "rovente".

(Bloomberg) — Il presidente della Federal Reserve Jerome Powell ha avvertito che è probabile che il mercato immobiliare statunitense subirà un'inversione sulla scia degli aumenti dei tassi di interesse dei responsabili politici.

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"Abbiamo avuto un periodo di mercato immobiliare rovente in tutto il paese", ha detto Powell in una conferenza stampa dopo la decisione politica della Fed mercoledì, in cui la banca centrale ha alzato i tassi di interesse di altri 75 punti base.

“La decelerazione dei prezzi delle case che stiamo vedendo dovrebbe aiutare a portare i prezzi più in linea con gli affitti e altri fondamentali del mercato immobiliare. E questa è una buona cosa”, ha detto Powell.

I tassi ipotecari statunitensi sono saliti al livello più alto dal 2008 in risposta alla stretta monetaria della Fed, con mutui domestici a tasso fisso a 30 anni che hanno raggiunto il 6.25% la scorsa settimana. Sebbene i guadagni sui prezzi delle case rimangano elevati su base annua, sono in decelerazione.

Le vendite di case sono diminuite poiché gli alti costi di finanziamento e i prezzi elevati aggravano le sfide dell'accessibilità, pesando sulla domanda. Un rapporto di mercoledì ha mostrato che le vendite di case statunitensi precedentemente possedute sono diminuite per il settimo mese consecutivo ad agosto, la serie più lunga dal 2007, e il sentimento dei costruttori è diminuito ogni mese quest'anno in una diapositiva record.

Un rapporto martedì ha mostrato che la costruzione di nuove case è aumentata inaspettatamente ad agosto. Tuttavia, un calo dei permessi di costruzione ha mostrato come l'edilizia residenziale stia subendo pressioni.

"Probabilmente nel mercato immobiliare dobbiamo passare attraverso una correzione per tornare" in un luogo in cui domanda e offerta sono meglio allineate, gli aumenti di prezzo sono "ragionevoli" e le persone possono permettersi le proprietà, ha detto Powell mercoledì. I prezzi degli immobili "stavano salendo a un livello insostenibile rapidamente".

La storia continua

Tuttavia, ci vorrà del tempo prima che i prezzi delle case e gli affitti si raffreddino in modo più significativo, ha affermato Powell.

"L'inflazione dei rifugi rimarrà alta per qualche tempo", ha detto Powell. "Spera per il meglio, pianifica il peggio."

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