Mettere $ 10,000 al lavoro: non guardare oltre questo REIT

Con l'aumentare della probabilità di una recessione, si accompagna a un precipitoso calo dei tassi obbligazionari e a un forte calo dei prezzi delle azioni. Pertanto, gli investitori potrebbero essere desiderosi di liquidare le loro partecipazioni azionarie e cercare sicurezza in contanti o certificati di deposito bancari a breve termine.

Per gli investitori che cercano di mettere i loro soldi al lavoro, un'opzione forse migliore di un CD bancario potrebbe essere a Fiducia negli investimenti immobiliari (REIT). Più particolarmente, Capitale del negozio (NYSE: STOR), una società con un legame simile dividendo che è stato sottoposto a stress test durante la pandemia di Covid ed è emerso forse più forte.   

In particolare, $ 10,000 investiti nella società quando è diventata pubblica nel novembre 2014 avrebbero trasformato quell'investimento in $ 13,778, che per alcuni potrebbe non essere qualcosa di cui scrivere a casa. Tuttavia, i dividendi pagati negli ultimi sei anni per azione ammontano a $ 7.55 o circa Rendimento annuo del 4.6% sugli investimenti.

Quanto sono sicure le azioni STOR?

STOR sta crescendo a un ritmo crescente poiché i fondi rettificati delle operazioni sono aumentati del 12% su base annua (YoY) nel 2021 e le previsioni per il 2022 sono per un Crescita del 7.3% su base annua. 

Nel frattempo, il flusso di cassa libero dell'azienda viene reinvestito e vanta uno dei tassi di crescita più elevati tra i REIT, ben oltre il 5%. Anche i dividendi stavano crescendo a un clip annuale del 6.1%, con l'aspettativa che ciò potesse continuare. 

La linea di fondo

Sembra che STORE sia stato un investimento eccezionale negli ultimi anni. Rendimento superiore al 5%, aumento del dividendo di circa il 6% annuo e pagamento in contanti agli azionisti sono solo alcuni dei vantaggi. 

Al prezzo attuale di $ 27.35, un investimento di $ 10,000 comprerebbe circa 365 azioni, portando a $ 140 ogni trimestre o un totale di $ 562 all'anno. Con la magia dell'investimento composto in un periodo di 5 anni e una stima prudente che il prezzo si apprezzerebbe 4% annualmente, l'investimento iniziale ti porterebbe a 488 azioni.

Insieme alle azioni, il valore iniziale varrebbe $ 16,238.91 con $ 3,813.39 di dividendi pagati, pari a un 10.22% di rendimento annualizzato con reinvestimento dei dividendi.     

Come tutti gli investimenti, investire in STORE comporta dei rischi; tuttavia, numerosi analisti considerano il settore immobiliare una comprovata copertura contro l'inflazione e quale modo migliore per diversificare un portafoglio immobiliare se non attraverso un REIT di alta qualità. 

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