La piattaforma di investimento immobiliare raccolta fondi ha annunciato di aver recentemente acquisito 146 case in affitto nella comunità di Treeline Trails di Jacksonville, in Florida. L'acquisto è stato effettuato da una joint venture tra due fondi sponsorizzati da Fundrise, il Fondo intervallo di raccolta fondi, che è stato sostenuto da Goldman Sachs Group Inc (NYSE: GS) l'anno scorso con una linea di credito di 300 milioni di dollari e il Growth eREIT VII.
La joint venture ha acquisito la comunità per circa 55.9 milioni di dollari e, secondo Fundrise, circa il 90% delle case era già occupato al momento dell'acquisizione.
A differenza dei fondi di Wall Street che hanno acquistato ampi portafogli di immobili in affitto in tutto il paese, il Fundrise Interval Fund è stato progettato per gli investitori al dettaglio, consentendo investitori non accreditati partecipare con un minimo di $ 10 tramite a Reg Un'offerta.
L'azienda ha investito molto nello spazio in affitto unifamiliare, in particolare negli stati di Sunbelt come la Florida. Finora, nel 2022, Fundrise ha acquistato almeno 467 case unifamiliari in affitto in Florida, Carolina del Sud, Arizona e Las Vegas.
Un aggiornamento del portafoglio pubblicato sul sito Web di Fundrise sull'ultima acquisizione afferma: "A livello strategico, questo investimento rientra nella nostra tesi di appartamenti / alloggi in affitto a prezzi accessibili Sunbelt. Dai millennial ai pensionati, un ampio gruppo di americani ha preso parte a una migrazione dagli stati settentrionali a quelli meridionali negli ultimi dieci anni, guidando la domanda continua di immobili a buon prezzo e ben posizionati e sostenendo rendimenti costanti per investitori disciplinati".
La comunità di case di Jacksonville è stata acquisita da Rinnovo di Main Street, che ha completato la costruzione nella comunità nel dicembre 2021. La comunità è composta da case con tre, quattro e cinque camere da letto, ciascuna con il proprio garage annesso e cortile recintato.
Secondo i dati di Redfin, le case unifamiliari a Jacksonville sono aumentate di valore del 25.5% anno su anno. Maree abitative mostra un aumento del 20.4% anno su anno del prezzo dell'affitto per l'area con l'aggiunta di 15,300 famiglie negli ultimi 12 mesi.
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Foto: per gentile concessione di Fundrise
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html