Grant Cardonesocietà di gestione degli investimenti, Cardone Capitale, ha appena annunciato l'acquisizione del Promenade Corporate Center, una proprietà per uffici AAA a Scottsdale, in Arizona.
L'asset è stato acquistato da un rinomato venditore istituzionale rappresentato da Barry Gabel e dal suo team CBRE. L'acquisizione rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori di Cardone Capital di ottenere rendimenti superiori attraverso un programma di valore aggiunto mirato che dovrebbe guidare la crescita degli affitti a lungo termine e l'apprezzamento del capitale.
Promenade Corporate Center è strategicamente situato nel cuore di Scottsdale, in particolare nel prestigioso sottomercato Airpark/Kierland. La struttura vanta circa 256,308 piedi quadrati affittabili di uffici multi-tenant circondati da oltre 370 negozi e ristoranti di fascia alta nel raggio di un miglio, tra cui Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Chang's e Dominick's Steak house. La proprietà è attualmente occupata da un solido mix di inquilini investment grade e di credito.
I lavori di ristrutturazione mirati doteranno quello che è già uno dei progetti di uffici di altissima qualità nel sud-ovest degli Stati Uniti con i comfort e il design più moderni. Promenade Corporate Center sarà rinominato con il nome di Cardone e offrirà gli stessi servizi di fascia alta che i suoi inquilini si aspettano dalle attività di proprietà e gestite da Cardone.
Oltre ad affittare spazi a nuovi inquilini, la famiglia di società Cardone sta anche progettando di stabilire una seconda sede presso la proprietà mentre continua ad espandere la propria presenza sulla costa occidentale. Cardone Capital, Cardone Ventures, 10X Health e Cardone Training Technologies occuperanno circa 40,000 piedi quadrati di uffici nel corso del prossimo anno per raggiungere questo obiettivo di espansione.
Cardone Capital ha completato la raccolta fondi per Cardone Equity Fund 21 che ha utilizzato per acquisire Promenade Corporate Center. L'acquisizione di asset è stata sottoscritta in eccesso di ben $ 40 milioni, evidenziando la domanda repressa di investimenti immobiliari opportunistici. Gli investitori al dettaglio hanno ottenuto l'accesso a un trophy asset in un mercato A+ a una base inferiore al costo di sostituzione.
Il CEO Grant Cardone ha dichiarato: “Questo fondo ha acquisito un trofeo con una posizione AAA e un flusso di reddito di alta qualità a un prezzo che non era disponibile all'inizio di quest'anno. Riteniamo che la proprietà offra un flusso di cassa positivo e l'apprezzamento ai nostri investitori per il giusto proprietario/operatore che può attivare correttamente la proprietà. L'interesse degli investitori è stato molto forte".
Cardone Capital ha recentemente lanciato Cardone Equity Fund 22 che si rivolgerà ad asset di qualità istituzionale nei mercati ad alta crescita e consentirà agli investitori di sfruttare la capacità unica di Grant Cardone di identificare situazioni speciali, comprese le vendite distressed.
Cardone ha una lunga esperienza nell'identificare asset di qualità in circostanze uniche, agendo in modo rapido e deciso e negoziando in modo aggressivo condizioni forti per conto dei suoi investitori. Secondo Cardone, “la maggior parte delle istituzioni e delle grandi banche sono a matite in questo ambiente mentre cerco opportunità di investimento uniche. A causa della reputazione che ci siamo guadagnati sul mercato come acquirente sicuro di chiudere, mi si presentano opportunità a cui altri non sono in grado di accedere".
Cardone Equity Fund 22 è l'ultima di una lunga serie di raccolte fondi per Grant Cardone e il suo team di Cardone Capital. I fondi sono finalizzati all'acquisto di asset immobiliari a un prezzo inferiore al costo di sostituzione, con particolare attenzione alla generazione di reddito a breve termine e/o alla creazione di valore a lungo termine.
Dal 2016 Cardone Capital ha raccolto circa 935 milioni di dollari da oltre 11,500 investitori accreditati e non. Il portafoglio immobiliare della società comprende oltre 11,900 unità abitative in 38 proprietà, tra cui oltre 500,000 piedi quadrati di uffici commerciali e spazi commerciali.
Cardone afferma di aver creato Cardone Capital per fornire agli investitori di tutti i giorni l'accesso alle operazioni immobiliari di livello istituzionale che sono normalmente riservate solo ai maggiori investitori.
Grant Cardone, individualmente o tramite Cardone Capital LLC, gestisce un portafoglio immobiliare del valore di oltre 4 miliardi di dollari. Cardone è anche noto come autore di bestseller del New York Times, il formatore di vendite n. 1 al mondo e un relatore di fama internazionale su leadership, investimenti immobiliari, imprenditorialità, social media e finanza. Investisce nel settore immobiliare dalla metà degli anni '1990.
Gli investitori al dettaglio possono visualizzare le prossime offerte private di Cardone Capital su sito web dell'azienda.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html