Mercato degli immobili in affitto in crescita grazie alle produzioni cinematografiche e televisive

Con la spesa per la produzione televisiva di fascia alta a livelli record in tutto il mondo, l'industria cinematografica e televisiva sta diventando un settore interessante per i proprietari.

Nel Regno Unito, a causa di la sterlina è più debole e le famose agevolazioni fiscali offerte dal paese all'industria cinematografica, le star di Hollywood, i team di produzione e la troupe stanno affittando appartamenti e case in tutta Londra e nelle aree circostanti che sono vicine ai rispettivi studi. Soprattutto ora che c'è un numero crescente di produzioni televisive con riprese più lunghe. Lo stesso sta accadendo in tutto il Nord America mentre le riprese di produzione aumentano negli stati.

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ha recentemente annunciato che sposterà le riprese del suo produzione titolare Gli anelli del potere dalla Nuova Zelanda al Regno Unito per usufruire delle agevolazioni fiscali e della valuta. Una produzione mastodontica che aiuterà a vedere un boom nel mercato degli immobili in affitto nel territorio.

"La domanda è già alle stelle", ha affermato Harriet Gore, capo del team di film e media di Knight Frank. “Il rapporto tra potenziali inquilini e proprietà disponibili è di 10 a 1 e superiore in alcune aree. Il mio messaggio ai proprietari è che se riesci ad arredare la tua proprietà secondo uno standard buono, puoi addebitare un premio compreso tra il 20% e il 30% rispetto al mercato delle locazioni a lungo termine".

Il numero di richieste e accordi concordati dall'industria cinematografica e televisiva è sulla buona strada per essere superiore un terzo in più quest'anno rispetto al 2019, ha detto Harriet.

Le locazioni dell'industria cinematografica e televisiva sono generalmente comprese tra sei mesi e due anni a causa della produzione. A causa della natura costante e in crescita del settore, gli inquilini sono anche visti come molto affidabili.

La pandemia ha causato un notevole stress alle produzioni, molte delle quali sono state ritardate a causa delle restrizioni. Di conseguenza, i budget hanno preso un colpo su alcuni spettacoli. I dati di Knight Frank hanno mostrato che nei primi sei mesi di quest'anno, il budget settimanale medio per gli inquilini dell'industria cinematografica e televisiva è sceso del 2% rispetto allo stesso periodo del 2019, da £ 2,870 ($ 3,346) a £ 2,810 ($ 3,277).

"La pandemia significa che le produzioni sono state ritardate o allungate per periodi di tempo più lunghi, il che ha ridotto i budget", ha affermato Harriet. "Inoltre, vengono girati più programmi TV, il che significa che un numero crescente di locazioni viene concordato su una base a lungo termine".

Secondo i dati pubblicati da il British Film Institute (BFI), la spesa per film e TV di fascia alta nel Regno Unito è stata di 2.84 miliardi di sterline (3.31 miliardi di dollari) nel 2020, rispetto al 2019 i numeri sono diminuiti di un quinto. Anche alla luce di ciò, tuttavia, nell'ultimo trimestre del 1.19 sono stati spesi 1.38 miliardi di sterline (2021 miliardi di dollari), la seconda cifra più alta in assoluto in tre mesi.

Approfondimento chiave

John Seaman di JC Property Professionals ha avuto successo nel trasformare la sua azienda in uno sportello unico per tutte le esigenze immobiliari, costruendo le case che sono state trasformate in case da sogno su misura per i loro clienti.

Commentando la crescita del settore attraverso film, TV e altri settori, ha affermato: "L'attuale problema della domanda immobiliare deriva da questa carenza di commercianti e persone per costruire le case, quindi la domanda è incredibile e il reddito monetario è illimitato per questo”.

"Aumentare la consapevolezza sulle possibilità finanziarie che possono derivare dall'entrare nel settore dei colletti blu ora dovrebbe essere un obiettivo per tutti noi, è reciprocamente vantaggioso per chiunque voglia mantenere un tetto sopra la propria testa".

Ha continuato: “Prevediamo di avere più di 100 unità in gestione nei prossimi due anni. Inoltre, abbiamo in programma di fare tutto il possibile per aiutare con l'attuale carenza di alloggi dovuta e l'inflazione che sta causando. Alcuni progetti specifici includono specifiche di costruzione, capovolgimenti di case e la creazione di più alloggi multifamiliari".

Oltre a generare crescita nel settore immobiliare negli Stati Uniti per aiutare a collocare persone, Seaman ha anche visto un'opportunità per far crescere la parte della demolizione della sua attività. Con la comparsa di studi e altre infrastrutture nelle industrie creative e oltre, l'opportunità di crescita in altri settori per aiutare a facilitare questi elementi è stata un fattore per l'azienda.

"Ora stiamo concentrando i nostri sforzi in JC Grading and Demolition, dove offriamo ogni aspetto del lavoro del sito da demolizione, sgombero dei lotti, installazioni settiche, muri di sostegno, drenaggio, passi carrai, preparazione del sito commerciale e altro", ha affermato. "Vogliamo continuare a scalare l'attività di livellamento e demolizione nei prossimi 5 anni fino a dominare completamente il nostro mercato".

Competere nel mercato immobiliare statunitense – commerciale e non e per quanto riguarda i settori creativi o altro – non è un'impresa da poco, con numerosi giocatori negli Stati Uniti puntando a rivendicare la loro pretesa e vedendo che le opportunità di crescita sono abbondanti.

Sui suoi passi successivi, Seaman ha concluso: "Una delle lezioni più importanti che ho imparato sulla strada per diventare un operatore commerciale di successo è stata che quando si trattava di realizzare i propri sogni, la cosa più importante che dovevi fare era iniziare".

“Pensare troppo al processo ucciderebbe solo i tuoi progressi e i fallimenti arriveranno indipendentemente da quanto duramente cerchi di raggiungere la perfezione. La cosa peggiore che puoi fare è impedirti di andare avanti a causa del dubbio".