Secondo l'analista, la domanda di alloggi residenziali è "cresciuta" con l'aumento dei tassi dei mutui

cottura al forno doppio declassato Pulte Group Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Home
KBH,
+ 3.25%
e MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
spostando le sue valutazioni giù di due livelli per ottenere una performance di mercato da un forte acquisto e tagliare le sue valutazioni su Lennar Corp.
LUNGHEZZA,
+ 2.87%
e Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
di una tacca per ottenere una performance di mercato da sovraperformare.

Rimane rialzista su DR Horton Inc.
DH,
+ 3.89%,
ma meno di prima, poiché ha declassato il titolo per sovraperformare da un forte acquisto.

"A malincuore, stiamo sfruttando i costruttori di case dopo un aumento incessante [2 punti percentuali] dei tassi ipotecari a 30 anni negli ultimi 2.5 mesi", ha scritto Horne. "Non sorprende che numerosi aneddoti e indicatori ... corroborano che il recente aumento parabolico dei tassi ha fatto crollare la domanda di alloggi residua ancora nel mercato quest'estate".

Da non perdere: I tassi sui mutui salgono al livello più alto dall'aprile 2002. "I prossimi mesi saranno senza dubbio importanti per l'economia e il mercato immobiliare".

anche a leggere: Il settore immobiliare statunitense inizia a ritirarsi a settembre, trascinando al ribasso la crescita statunitense.

Il fondo quotato in borsa iShares US Home Construction
ITB,
+ 3.07%
è sceso del 12.9% negli ultimi tre mesi ed è crollato del 36.9% da inizio anno. In confronto, l'indice S&P 500
SPX,
+ 2.37%
ha perso il 6.2% negli ultimi tre mesi e quest'anno è sceso del 21.3%.

Horne ha affermato che con i tassi ipotecari medi effettivi ora al di sopra del 7%, praticamente tutte le metriche di accessibilità degli alloggi che tiene traccia sono ora in un territorio "senza precedenti". E con la Federal Reserve che indica che stanno arrivando ulteriori aumenti dei tassi di interesse poiché l'inflazione rimane ostinatamente alta, i tassi ipotecari rimarranno probabilmente elevati.

Per saperne di più: La Fed approva un altro massiccio massimo dei tassi di interesse e non ha intenzione di fermarsi.

"In quanto tale, il settore immobiliare e i costruttori di case devono ora prepararsi per un atterraggio duro garantito dalla Fed (hai vinto, Jerome), con tassi di assorbimento significativamente più bassi e pressioni al ribasso sui prezzi delle nuove case", ha affermato Horne. "Sebbene continuiamo fermamente a credere che le case unifamiliari negli Stati Uniti rimangano profondamente sottofornite, la nostra esperienza ci dice anche che i titoli delle costruzioni edili saranno sfidati a sovraperformare fintanto che i prezzi delle case rimarranno sotto pressione". ("Jerome" si riferisce al presidente della Fed Jerome Powell.)