La partecipazione all'acquisto di GIC di Singapore nel complesso di uffici centrali di Paddington a Londra per 885 milioni di dollari

Fondo sovrano di Singapore GIC ha accettato di acquistare una partecipazione del 75% nel complesso di uffici Paddington Central di British Land a Londra per 694 milioni di sterline (885 milioni di dollari), in aggiunta ai segnali del crescente appetito degli investitori asiatici per le attività immobiliari nell'hub finanziario europeo.

La transazione, che dovrebbe essere completata entro tre mesi, comprende quattro edifici per uffici esistenti su Kingdom Street e Sheldon Square, nonché un sito di sviluppo, ha affermato British Land in un dichiarazione di lunedi. La proprietà sarà detenuta da una nuova società di joint venture, che sarà posseduta al 75% da GIC e al 25% da British Land, un fondo di investimento immobiliare quotato alla borsa di Londra.

“Siamo lieti di investire in Paddington Central, un campus di alta qualità a uso misto guidato da uffici con usi di vendita al dettaglio e per il tempo libero, " Lee Kok Sun, chief investment officer del settore immobiliare per GIC con sede a Singapore, ha affermato. “È molto ben posizionato con connettività ai servizi ferroviari nazionali e collegamenti di trasporto chiave per Heathrow, West London e Oxford. Il nostro precedente investimento in Broadgate ha dimostrato l'alto valore dell'acquisizione di campus nel centro di Londra e siamo fiduciosi che questo asset genererà rendimenti resilienti a lungo termine".

GIC e British Land avevano equamente posseduto l'edificio per uffici di 13 piani su 5 Broadgate fino alla metà del 2018, quando è stato venduto al CK Asset del miliardario Li Ka-shing per 1 miliardo di sterline. Il mese scorso, CK Asset ha venduto la proprietà, che funge da sede londinese di UBS, al National Pension Service della Corea del Sud per 1.2 miliardi di sterline.

"Siamo lieti di collaborare nuovamente con GIC e questa seconda joint venture con loro dimostra il successo della nostra relazione con Broadgate, nonché la qualità delle risorse e l'opportunità di Paddington Central", ha affermato Simon Carter, CEO di British Land.

Attraverso la joint venture, British Land ha dichiarato che continuerà ad essere il gestore patrimoniale di Paddington Central, che dal 9 ha realizzato un rendimento totale della proprietà del 2013% annuo. Mentre il Novotel Hotel di British Land con 206 camere in 3 Kingdom Street e lo sviluppo il sito in 5 Kingdom Street non fa parte di quest'ultima partnership, GIC ha la possibilità di acquisire partecipazioni in entrambe le attività, ha aggiunto.

Gli investitori di Singapore si sono aggiudicati immobili per uffici di prim'ordine a Londra. A febbraio, Terra delle Api—controllato da miliardario Chua Thian Poh—accettò di acquistare Il bisturi torre di uffici nel distretto finanziario di Londra per 718 milioni di sterline.

"Stiamo assistendo a un ritorno della domanda nell'occupazione di nuovi spazi per uffici di alta qualità e in posizioni privilegiate", ha affermato Tracy Stroh, responsabile regionale del settore immobiliare europeo presso GIC.