La valutazione della forza relativa è importante per determinare quali azioni acquistare. La forza relativa mostra quali settori o singole emissioni stanno sovraperformando i concorrenti del mercato. In generale, il 2022 è stato un anno terribile per il mercato azionario e, con l'aumento dei tassi di interesse e i timori di recessione, la maggior parte dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) non se la cavò bene.
Ma alcune sacche di forza relativa stanno iniziando a emergere nell'universo dei REIT, e gli investitori che guardano al reddito al 2023 farebbero bene a considerare quei REIT che hanno recentemente mostrato la maggiore forza relativa.
Con questo in mente, dai un'occhiata ai quattro REIT con le migliori prestazioni a dicembre, un gruppo il cui recente track record potrebbe metterli in testa alla classe per guadagni nel 2023.
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) è un REIT con sede a Dallas che investe in hotel e resort di lusso negli Stati Uniti ea Portorico. Braemar Hotels & Resorts ha ora investimenti in 17 proprietà con oltre 4,200 camere.
Braemar Hotels & Resorts ha registrato una performance molto scarsa nei primi 11 mesi del 2022, perdendo il 31% del suo valore. Ma questo mese è rimbalzato con forza, salendo dell'11.41% per guidare tutti i REIT a dicembre.
Il motore principale del suo aumento di prezzo è stato Braemar Hotels & Resorts che ha annunciato un programma di riacquisto di azioni fino a $ 25 milioni. Inoltre, il consiglio di amministrazione ha offerto agli azionisti un regalo anticipato quando ha dichiarato un aumento del dividendo trimestrale da $ 0.01 a $ 0.05 per azione. Braemar Hotels & Resorts ha inoltre annunciato il perfezionamento dell'acquisizione del Four Seasons Resort Scottsdale presso il Troon North Golf Club di Scottsdale, in Arizona.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) è un REIT ipotecario (mREIT) con sede a Bethesda, nel Maryland, che investe in titoli pass-through garantiti dal governo degli Stati Uniti e obbligazioni ipotecarie garantite. Paga un dividendo mensile di $ 0.12 per azione e il pagamento annuale di $ 1.44 rende il 13.7% sul prezzo di chiusura più recente.
Nonostante i downgrade degli analisti a dicembre da Zacks Investment Research e Ford Equity Research, nonché un commento negativo di Jim Cramer su "Mad Money", AGNC Investment Corp. è riuscita comunque a guadagnare il 4% questo mese, a seguito di un aumento del 21% in novembre dopo aver superato le aspettative sulla relazione sugli utili del terzo trimestre.
Uno dei motivi dell'aumento dei prezzi è stato l'annuncio che il miliardario Bond King Bill Gross stava acquistando azioni di AGNC e Annaly Capital Management Inc. (NYSE: SOLO).
Getty Immobiliare Corp. (NYSE: GTY) è un REIT al dettaglio con sede a Jericho, New York, specializzato nella proprietà, nel leasing e nel finanziamento di 1,021 proprietà autoportanti indipendenti in 38 stati e Washington, DC
Quasi tre quarti delle proprietà di Getty Realty sono distributori di benzina e minimarket. Un altro 12% sono autolavaggi e l'11% sono officine di riparazioni automobilistiche, mentre il resto è costituito da negozi di assistenza e ricambi auto. Alla fine del terzo trimestre, il tasso di occupazione della proprietà era del 99.6%.
Getty Realty è stata in lacrime negli ultimi mesi dopo un buon rapporto del terzo trimestre e l'aumento del suo dividendo da $ 1.58 all'anno a $ 1.72 nel 2022.
Le azioni Getty Realty sono aumentate del 3.02% a dicembre.
Realty Income Corp. (NYSE: O) è un REIT al dettaglio con sede a San Diego che possiede e gestisce oltre 11,400 proprietà commerciali in tutto il mondo con contratti di locazione netta a lungo termine in cui l'inquilino è responsabile della maggior parte dei costi operativi, comprese tasse, assicurazione e manutenzione.
L'elenco degli inquilini di Realty Income include grandi e note società di investimento, come Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), Fedex Corp. (NYSE: FDX) e Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). Gli investitori sanno che anche se il 2023 porterà una dura recessione, si tratta di aziende che non avranno difficoltà a pagare l'affitto. A partire dal terzo trimestre, la riscossione degli affitti di Realty Income sugli inquilini investment grade era del 99.9%.
Realty Income è uno dei 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, il che significa che ha aumentato i suoi dividendi per almeno 25 anni consecutivi.
A far salire le azioni di Realty Income questo mese è stata la notizia che Gregory J. Whyte è stato nominato vicepresidente esecutivo e chief operating officer a partire dal 3 gennaio. Condividere.
Realty Income ha guadagnato l'1.94% a dicembre e sembra che potrebbe continuare il suo successo questo mese fino al 2023.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html