I 5 REIT con le migliori prestazioni del 2022

Gli investitori ricorderanno il 2022 come un anno davvero difficile per Wall Street.

L'inflazione, l'aumento dei tassi di interesse, la guerra in Ucraina e i timori di una recessione hanno dominato i titoli dei giornali e alla fine hanno portato tutti e tre i principali indici in territorio ribassista. Se sei riuscito a raggiungere il pareggio oa guadagnare un po' di soldi quest'anno, datti una pacca sulla spalla per aver fatto un ottimo lavoro.

Fondi di investimento immobiliare (REIT) sono stati particolarmente colpiti dai venti contrari del 2022, ma non tutti hanno perso denaro. Sapere quali sono in controtendenza rispetto al trend ribassista potrebbe dare una mano agli investitori nel 2023. Si trattava di REIT i cui risultati operativi trimestrali stavano migliorando e/o i cui dividendi erano in crescita.

Sebbene non vi sia alcuna garanzia che i REIT con le migliori prestazioni nel 2022 ripeteranno le loro prestazioni nel 2023, è comunque un buon punto di partenza quando si considera quali azioni acquistare. Con questo in mente, dai un'occhiata ai cinque REIT con le migliori prestazioni del 2022.

Getty Immobiliare Corp. (NYSE: GTY) è un REIT al dettaglio con sede a Jericho, New York, specializzato nella proprietà, nel leasing e nel finanziamento di 1,021 proprietà autoportanti indipendenti in 38 stati e Washington, DC

Quasi tre quarti delle proprietà di Getty Realty sono distributori di benzina e minimarket. Un altro 12% sono autolavaggi, l'11% sono officine di riparazioni automobilistiche e il resto sono negozi di assistenza e ricambi auto. Alla fine del terzo trimestre aveva il 99.6% degli immobili occupati.

Getty Realty ha aumentato le entrate del terzo trimestre e i fondi delle operazioni (FFO) di oltre il 4% rispetto al terzo trimestre del 2021 e ha aumentato il dividendo da $ 1.58 all'anno a $ 1.72 nel corso del 2022.

Il rendimento totale di Getty Realty per il 2022 è del 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) è un REIT esperienziale con sede a New York specializzato nella proprietà e nella gestione di proprietà di gioco, ospitalità e intrattenimento. Il suo portafoglio triple-net comprende noti hotel di Las Vegas come Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino e il Venetian Resort Las Vegas. In totale, il portafoglio di Vici Properties è composto da 43 strutture di gioco con 58,700 camere d'albergo e oltre 450 ristoranti, bar, discoteche e sportbook.

La storia continua

Uno dei motivi per cui VICI Properties è stata in grado di ottenere buoni risultati durante un periodo di aumento dei tassi di interesse è che oltre il 40% dei suoi contratti di locazione prevede scale mobili per l'inflazione. Gli investitori in VICI Properties non erano preoccupati per l'aumento dell'inflazione quest'anno.

Il rendimento totale di VICI Properties per il 2022 è del 14.26%.

Gaming e Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) è simile a VICI Properties in quanto è un REIT specializzato che possiede e affitta a tripla rete 57 proprietà di gioco in 17 stati. I suoi inquilini includono Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesar Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) e altri. Il dividendo trimestrale è di $ 0.705 per azione, con un aumento del 5% rispetto al 2021.

Il rendimento totale delle proprietà di gioco e tempo libero per il 2022 è del 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) è un REIT diversificato che acquisisce, finanzia, gestisce e affitta appartamenti, edifici per uffici, magazzini, hotel e centri commerciali, con particolare attenzione all'acquisto di proprietà sottovalutate o poco performanti.

Sebbene Transcontinental Realty Investors non paghi dividendi, i suoi risultati operativi sono stati molto buoni. L'utile netto è passato da $ 26.2 milioni nel terzo trimestre del 2021 a $ 378.4 milioni nel terzo trimestre del 2022. La riscossione dell'affitto del 99% e l'occupazione totale del 94% sono state di prim'ordine.

Il rendimento totale di Transcontinental Realty Investors per il 2022 è del 10.37%.

Proprietà LTC Inc. (NYSE: LTC) è un REIT sanitario di Westlake, California, che possiede e affitta alloggi per anziani e strutture di cura qualificate. Le entrate di LTC Properties derivano da contratti di locazione triple net, mutui e prestiti mezzanini sui suoi 32 operatori. LTC Properties ha circa $ 1.65 miliardi di asset da 210 proprietà in 29 stati.

LTC Properties ha aumentato i ricavi del terzo trimestre di 43.5 milioni di dollari del 16.1% rispetto al terzo trimestre del 2021 e l'FFO di 0.45 dollari per azione è aumentato del 33% rispetto al terzo trimestre del 2021.

Il rendimento totale di LTC Properties per il 2022 è del 9.42%.

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