Jersey e Florida sono calde. Gli alloggi ad Austin e Seattle non lo sono, secondo il co-CEO del secondo costruttore di case degli Stati Uniti.
“Quindi, a giugno, nuovi ordini, traffico, incentivi alle vendite e cancellazioni sono peggiorati in molti dei nostri mercati a causa di un rapido aumento dei tassi ipotecari e dei venti contrari dovuti a titoli economici negativi. Anche molti mercati hanno subito un rallentamento poiché siamo entrati in una parte dell'anno stagionalmente più lenta”, ha affermato il co-CEO Richard Beckwitt.
Ha elencato 18 mercati che continuano a funzionare bene. "Questi includono i nostri sei mercati della Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County e Inland Empire", ha affermato Beckwitt. "Tutti questi mercati stanno beneficiando di scorte estremamente basse e molti stanno beneficiando di una forte economia locale e di una solida crescita e della migrazione".
Beckwitt ha nominato sette mercati che l'azienda conta come "Categoria 3", luoghi che hanno subito "un indebolimento e una correzione del mercato più significativi". Nella lista ci sono Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Central Valley della California, Sacramento e Seattle.
Austin è stato un mercato particolarmente caldo con un apprezzamento del 40% in più per due anni consecutivi, mentre Seattle è stato uno dei mercati più forti del paese negli ultimi due anni, ha affermato. Il Minnesota è stato ostacolato dalla mancanza di immigrazione che ha limitato il pool di acquirenti di case.
Beckwitt ha affermato che i 10 mercati di categoria 2 dell'azienda, che hanno rallentato in modo meno drammatico, con un modesto calo dei prezzi, includono Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Bay Area, Reno e Salt Lake City. "In ciascuno di questi mercati, il traffico è rallentato e abbiamo assistito a un aumento dei tassi di cancellazione", ha affermato il CEO.
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gli utili per il trimestre conclusosi a maggio sono stati migliori del previsto. La società ha guadagnato $ 4.69 per azione, rispetto ai $ 2.65 dell'anno precedente e in anticipo rispetto alla stima di consenso di $ 3.95.
Le azioni Lennar hanno chiuso martedì in rialzo dell'1.6% a $ 65.65, per un calo del 43% finora quest'anno. Come le azioni di altri costruttori di case, le azioni sono diminuite poiché gli investitori si sono adattati al potenziale di un grande rallentamento delle abitazioni entro la fine dell'anno e nel 2023.
La società scambia per un valore inferiore al suo valore contabile di circa $ 74 per azione e per solo quattro volte l'utile per azione previsto per il 2022.
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